Villa med havsvy, 2 sovrum i Los Angeles, Torrevieja
Los Ángeles, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum4 Badrum250 m²600 m² tomtstorlek
Beskrivning
För EUR 690 000 erbjuder denna 2-sovrumsvilla i Los Angeles 250 m² boyta och 4 badrum. Interiören är utrustad med luftkonditionering, luftkonditionering med värme och inbyggda garderober. Villan är vänd mot sydöst. Byggnaden är från 2018. Los Angeles är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats är 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Stranden ligger 20 minuters gång från fastigheten. Priset EUR 690 000 motsvarar EUR 2 760 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 500. Energiklass är B. Överlåtelsetaxen (ITP) i Alicante är 10%. Tomten är 600 m². Terrassen är 10 m². Fastigheten har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. Det finns ett grillområde.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 250 m² |
| Terrass | 10 m² |
| Tomtstorlek | 600 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Byggnadsår | 2018 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | B |
| Referens | OH02100 |
Utrustning
Privat pool
Terrass
Trädgård
Luftkonditionering
Larmsystem
Inbyggda garderober
Grill
Värme
Ljust och luftigt
Luftkonditionering (värme & kyla)
Inhägnat bostadsområde
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Ángeles, Torrevieja · 37.9881, -0.6698
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
B
Mycket bra
Förbrukning
29 – 49
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€250 – €420
/år
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€79,399 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€500/yr
€42/month
Total€500/year (€42/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,760
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-15%
Om Los Ángeles, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad kostar det att köpa denna fastighet?
För denna villa för EUR 690 000 inkluderar köpkostnader 10% överlåtelsetax (ITP) på EUR 69 000, notarieavgifter cirka EUR 1 200, lantmäteriet cirka EUR 800 och juridiska avgifter cirka EUR 8 349. Budgetera totalt cirka EUR 79 349 i köpkostnader på toppen av köpeskillingen.
Finns hypoteksfinansiering tillgänglig?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 690 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 414 000, vilket kräver en insats på EUR 276 000. Vid nuvarande räntesats omkring 4% skulle månatliga återbetalningar över 25 år vara cirka EUR 2 185. Svenska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de månatliga utgifterna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) EUR 500 per år; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnittet EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att ordna en personlig visning av denna villa i Los Angeles. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis ordnas inom 24-48 timmar.
Vad är hyrespotentialen?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 2-sovrumsvilla i Los Angeles kan locka bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från regionala myndigheter. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare enligt spansk skatteregler.
Hur fungerar köpprocessen?
Köp av fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, som din advokat kan hjälpa till att ordna. När du har kommit överens om priset, säkrar en reservationsdeposition fastigheten. Du undertecknar sedan ett arras-kontrakt med en insats på 10% inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna schrijtura hos en notarie och betala återstoden. Din advokat hanterar due diligence, kontrollerar att fastigheten inte har skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från anbud till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 4
- Boarea
- 250 m²
- Tomtstorlek
- 600 m²
- Energicertifikat
- B
