Вилла с видом на море, 2 спальни в Los Angeles, Torrevieja
Los Ángeles, Torrevieja · Alicante
2 Спальни4 Ванные250 m²600 m² участок
Описание
За EUR 690 000 эта 2-спальная вилла в Los Angeles предлагает 250 м² жилой площади и 4 ванные комнаты. Интерьер оснащен кондиционированием воздуха, кондиционированием воздуха с отоплением и встроенными шкафами. Вилла ориентирована на юго-восток. Здание построено в 2018 году. Los Angeles — это жилой район в пределах Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Пляж находится в 20 минутах ходьбы. Цена EUR 690 000 составляет EUR 2 760 за квадратный метр. Годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 500. Энергетический класс — B. Налог на передачу имущества (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок занимает 600 м². Терраса имеет площадь 10 м². Собственность имеет частный бассейн. Сад предоставляет дополнительное наружное пространство. Есть зона для барбекю.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 250 m² |
| Терраса | 10 m² |
| Участок | 600 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Год постройки | 2018 |
| Ориентация | South-East |
| Энергосертификат | B |
| Код объекта | OH02100 |
Удобства
Частный бассейн
Терраса
Сад
Кондиционер
Сигнализация
Встроенные шкафы
Барбекю
Отопление
Светлый и просторный
Кондиционер (тепло/холод)
Закрытая урбанизация
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Los Ángeles, Torrevieja · 37.9881, -0.6698
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
B
Очень хорошо
Потребление
29 – 49
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€250 – €420
/год
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€79,399 (11.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
IBI
€500/yr
€42/month
Total€500/year (€42/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,760
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-15%
О районе Los Ángeles, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой виллы стоимостью EUR 690 000 расходы на покупку включают налог на передачу имущества (ITP) в размере 10%, что составляет EUR 69 000, нотариальные сборы около EUR 1 200, регистрацию в земельном реестре приблизительно EUR 800 и юридические услуги примерно EUR 8 349. Планируйте бюджет в размере приблизительно EUR 79 349 на дополнительные расходы при покупке.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 690 000 60% ипотека составляла бы EUR 414 000, требуя первоначального взноса EUR 276 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные выплаты в течение 25 лет составляли бы примерно EUR 2 185. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие месячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) EUR 500 в год; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Собственники-нерезиденты также платят годовый подоходный налог (IRNR) на предполагаемую сумму арендной платы, обычно EUR 300-600 в год для имущества на этом уровне цен.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой виллы в Los Angeles. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Torrevieja имеет сильный спрос на сдачу в краткосрочную аренду, особенно со стороны северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-спальная вилла в Los Angeles может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается налогом в соответствии с испанским налоговым законодательством для нерезидентов.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который может помочь получить Ваш адвокат. После согласования цены, депозит бронирования закрепляет имущество. Затем вы подписываете договор arras с депозитом в размере 10% в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку надлежащей осмотрительности, проверяя, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель с момента предложения до завершения сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 4
- Площадь
- 250 m²
- Участок
- 600 m²
- Энергосертификат
- B
