Villa met zeezicht, 2 slaapkamers in Los Angeles, Torrevieja
Los Ángeles, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers4 Badkamers250 m²600 m² perceelgrootte
Beschrijving
Voor EUR 690 000 biedt deze 2-slaapkamer villa in Los Angeles 250 m² woonoppervlak en 4 badkamers. Het interieur is voorzien van airconditioning, airconditioning met verwarming en ingebouwde kasten. De villa ligt op het zuidoosten. Het gebouw dateert uit 2018. Los Angeles is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). Het strand ligt op 20 minuten loopafstand. De prijs van EUR 690 000 komt neer op EUR 2 760 per vierkante meter. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 500. De energieklasse is B. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Het perceel is 600 m². Het terras meet 10 m². De woning heeft een privé zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Er is een barbecuegebied.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 250 m² |
| Terras | 10 m² |
| Perceelgrootte | 600 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Bouwjaar | 2018 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | B |
| Referentie | OH02100 |
Voorzieningen
Privézwembad
Terras
Tuin
Airconditioning
Alarmsysteem
Inbouwkasten
Barbecue
Verwarming
Licht en ruim
Airconditioning (warm & koud)
Beveiligde wijk
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Ángeles, Torrevieja · 37.9881, -0.6698
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
B
Zeer goed
Verbruik
29 – 49
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€250 – €420
/jaar
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€79,399 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€500/yr
€42/month
Total€500/year (€42/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,760
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-15%
Over Los Ángeles, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat kost het kopen van deze woning?
Voor deze villa van EUR 690 000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 69 000, notariskosten ongeveer EUR 1 200, kadaster circa EUR 800 en juridische kosten ongeveer EUR 8 349. Begroting totaal ongeveer EUR 79 349 in aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 690 000 zou een 60% hypotheek EUR 414 000 zijn, wat een storting van EUR 276 000 vereist. Bij huidige variabele tarieven rond 4% zouden maandelijkse betalingen over 25 jaar ongeveer EUR 2 185 zijn. Spaanse banken vereisen bewijzen van inkomsten, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse uitgaven?
Jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 500 per jaar; huishoudverzekering EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een berekende huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging boeken?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Los Angeles in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer villa in Los Angeles kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Houd er rekening mee dat verhuurinkomsten voor buitenlanders onderhevig zijn aan Spaanse belastingen.
Hoe werkt het aankoopproces?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, dat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijs bent overeengekomen, borgt een reserveringsstorting de woning. Vervolgens ondertekent u een arrascontract met een storting van 10% binnen 2-4 weken. De laatste stap is het ondertekenen van de escritura bij een notaris en betaling van het resterende saldo. Uw advocaat voert de due diligence uit, controleert of de woning geen schulden of juridische problemen heeft. Rekening houden met 6-10 weken van bod tot afronding.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 250 m²
- Perceelgrootte
- 600 m²
- Energiecertificaat
- B
