Casa Adosada de 4 Dormitorios en Nueva Torrevieja, Torrevieja
Nueva Torrevieja, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios2 Banos121 m²80 m² parcela
Descripción
Distribuida en dos plantas más una buhardilla, esta casa adosada en Nueva Torrevieja cuenta con 121 m2 de superficie construida en una parcela de 80 m2. Cuatro dormitorios y dos cuartos de baño se distribuyen en la planta superior y la buhardilla, mientras que la planta baja alberga el salón, la cocina y la despensa. La propiedad incluye un jardín privado y una zona de aparcamiento cerrada. Se vende sin amueblar.Nueva Torrevieja es un barrio residencial bien establecido en la zona sur de la ciudad, con supermercados, colegios y líneas de autobús a poca distancia a pie. La zona es popular tanto entre residentes españoles como internacionales. Parques locales y espacios verdes están cerca, y el centro de la ciudad con sus mercados y paseo marítimo se encuentra a pocos minutos en coche hacia el norte.A 197.000 EUR, el precio por metro cuadrado es aproximadamente 1.628 EUR. El impuesto IBI anual es 369 EUR y no hay cuotas de comunidad. La propiedad fue construida en 1988, orienta al este y tiene una calificación energética de G. Aire acondicionado y armarios empotrados están instalados en toda la propiedad. La habitación buhardilla añade un espacio flexible que podría servir como dormitorio, estudio o almacenamiento.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 121 m² |
| Parcela | 80 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Año de construcción | 1988 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02228 |
Características
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Balcón
Despensa
Jardín
Luminoso y aireado
Patio
Terraza
Trastero
Urbanización cerrada
Attic room
Distancias y alrededores
- Playa
- 10 min drive
- Supermercado
- 5 min walk
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
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Ubicación en el mapa
Nueva Torrevieja, Torrevieja · 37.9844, -0.6765
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,384 |
| IBI | €369/yr |
| Total | ~€23,234 (11.8%) |
Costes anuales
IBI
€369/yr
€31/month
Total€369/year (€31/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,628
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-50%
Sobre Nueva Torrevieja, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra para esta casa adosada en Nueva Torrevieja?
En un precio de compra de 197.000 EUR, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) al 10% es 19.700 EUR. Los gastos de notaría son aproximadamente 800 EUR, el registro de la propiedad alrededor de 500 EUR, y los gastos legales al 1% más IVA totalizan aproximadamente 2.384 EUR. El gasto total estimado es aproximadamente 220.384 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente necesitan una entrada del 30-40%. En 197.000 EUR, esto significa entre 59.100 EUR y 78.800 EUR. Las tasas actuales de hipotecas variables españolas oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. El banco requiere una tasación formal de la propiedad antes de aprobar la financiación.
¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento?
El impuesto anual sobre la propiedad (IBI) es 369 EUR. No hay cuotas de comunidad. Los gastos de servicios para una casa adosada de 121 m2 generalmente rondan entre 80-130 EUR mensuales para electricidad y agua. La orientación hacia el este ayuda a mantener moderados los costes de refrigeración durante el verano.
¿Cómo puedo organizar una visita a esta casa adosada?
Póngase en contacto con nuestra agente Maya Kallio para concertar una visita a esta casa adosada en Nueva Torrevieja. Se ofrecen visitas presenciales y por vídeo. Las visitas pueden organizarse a lo largo de toda la semana.
¿Existe potencial de alquiler para esta propiedad?
Nueva Torrevieja atrae tanto a inquilinos a largo plazo como a turistas. La distribución de cuatro dormitorios y el jardín privado hacen que esta casa adosada sea adecuada para familias. Su diseño de dos niveles también permite generar ingresos por alquiler de un nivel mientras se vive en el otro.
¿Cuál es el procedimiento de compra de propiedades en España?
En primer lugar, obtenga su NIE, que es el número de identificación fiscal utilizado para todas las transacciones inmobiliarias. A continuación, pague una entrada de reserva y firme el contrato de arras con el 10% del precio. El paso final es completar la operación en la oficina de notaría donde se firma la escritura de propiedad y se paga la cantidad restante.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 121 m²
- Parcela
- 80 m²
- Certificado energético
- G
