Таунхаус с 4 спальнями в Nueva Torrevieja, Торревьеха
Nueva Torrevieja, Torrevieja · Alicante
4 Спальни2 Ванные121 m²80 m² участок
Описание
Этот таунхаус в Nueva Torrevieja занимает два этажа плюс чердачное помещение и предлагает 121 м² жилой площади на участке 80 м². Четыре спальни и два ванных комнаты расположены на верхнем этаже и чердаке, а на нижнем этаже находятся гостиная, кухня и кладовая. Объект включает частный сад и огороженную парковку. Недвижимость продаётся без мебели.Nueva Torrevieja — это сложившийся жилой район в южной части города с супермаркетами, школами и автобусными остановками в пешей доступности. Район популярен как среди испанских, так и среди иностранных жителей. Рядом находятся местные парки и зелёные зоны, а центр города с рынками и приморской набережной расположен в нескольких километрах на север.При цене EUR 197 000 стоимость квадратного метра составляет примерно EUR 1 628. Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет EUR 369 и отсутствуют взносы в общее имущество. Дом построен в 1988 году, ориентирован на восток и имеет энергетический класс G. На всей площади установлены кондиционер и встроенные шкафы. Чердачное помещение предоставляет гибкое пространство, которое может использоваться как спальня, студия или кладовая.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 121 m² |
| Участок | 80 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Год постройки | 1988 |
| Ориентация | East |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02228 |
Удобства
Кондиционер
Встроенные шкафы
Балкон
Кладовая
Сад
Светлый и просторный
Внутренний дворик
Терраса
Кладовая
Закрытая урбанизация
Attic room
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 10 min drive
- Супермаркет
- 5 min walk
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Nueva Torrevieja, Torrevieja · 37.9844, -0.6765
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €19,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,384 |
| IBI | €369/yr |
| Total | ~€23,234 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
IBI
€369/yr
€31/month
Total€369/year (€31/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,628
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-50%
О районе Nueva Torrevieja, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этого таунхауса в Nueva Torrevieja?
При цене покупки EUR 197 000 налог на передачу собственности (ITP) в размере 10% составляет EUR 19 700. Нотариальные сборы примерно EUR 800, государственная регистрация около EUR 500, юридические услуги из расчёта 1% плюс НДС примерно EUR 2 384. Предполагаемые общие затраты на покупку составляют приблизительно EUR 220 384.
Могу ли я получить ипотеку на эту недвижимость?
Иностранные покупатели обычно должны внести первоначальный взнос в размере 30-40%. На сумму EUR 197 000 это означает EUR 59 100 до EUR 78 800. Текущие испанские переменные ипотечные ставки варьируются от 3,5% до 4,5%. Формальная оценка стоимости недвижимости требуется до того, как банк одобрит кредитование.
Какие ежегодные расходы на содержание?
Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет EUR 369. Взносы в общее имущество отсутствуют. Расходы на коммунальные услуги для таунхауса площадью 121 м² обычно составляют EUR 80-130 в месяц за электричество и воду. Восточная ориентация помогает поддерживать умеренные расходы на кондиционирование летом.
Как мне организовать просмотр этого таунхауса?
Свяжитесь с нашим агентом Майей Каллио, чтобы организовать визит в этот таунхаус в Nueva Torrevieja. Мы предлагаем как личные просмотры, так и видеопросмотры. Просмотры можно организовать в течение всей недели.
Есть ли потенциал для сдачи этой недвижимости в аренду?
Nueva Torrevieja привлекает как долгосрочных, так и краткосрочных арендаторов. Таунхаус с четырьмя спальнями и частным садом подходит для семей. Двухуровневая конструкция также позволяет получать доход от аренды одного уровня, проживая на другом.
Какова процедура покупки недвижимости в Испании?
Сначала получите NIE, который является налоговым номером для всех операций с недвижимостью. Затем внесите резервный депозит и подпишите контракт арраса в размере 10% от цены. Последний этап — завершение сделки у нотариуса, где подписывается документ о праве собственности и выплачивается оставшаяся сумма.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Площадь
- 121 m²
- Участок
- 80 m²
- Энергосертификат
- G
