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Großartige Gelegenheit: Zwei Wohneinheiten in einem Haus, Nueva Torrevieja, Torrevieja.

Nueva Torrevieja, Torrevieja · Alicante

4 Schlafzimmer2 Badezimmer121 m²80grundstücksgröße

Beschreibung

Großartige Gelegenheit: Zwei Wohneinheiten in einem Haus, Nueva Torrevieja, Torrevieja. Ein Zuhause zum Wohnen … und die Möglichkeit, es gewinnbringend zu nutzen. Es gibt besondere Häuser, und dann gibt es solche, die nicht nur begeistern, sondern auch eine großartige Chance bieten. Dieses Haus zeichnet sich durch etwas aus, das immer gefragter und schwerer zu finden ist: die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten in einem zu genießen und so die Nutzungsmöglichkeiten und den Wert zu vervielfachen. Es ist die perfekte Option für alle, die von einem geräumigen Zuhause mit Unabhängigkeit und dem gewissen Etwas träumen. Sie können einen Teil des Hauses selbst bewohnen und den anderen für Ferienvermietung, Langzeitvermietung oder als Wohnraum für Familie und Gäste nutzen und so zusätzliche Einnahmen erzielen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten und macht dieses Haus zu einer klugen Investition für Familien und Investoren, die nach einer Immobilie mit echtem Potenzial suchen. Denn es geht nicht nur um den Kauf eines Hauses, sondern um die Investition in eine Immobilie, die Einkommen generiert und sich an verschiedene Lebensphasen anpasst. Charmante, großzügige und vielseitige Räume bieten ein äußerst attraktives Angebot auf dem heutigen Markt: Wohnen, Wohnen in einer Wohnung oder als Kapitalanlage – alles in einem einzigen Objekt. Ein Zuhause mit Seele, Potenzial und einem Wert, der weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. *Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.*

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße80 m²
Etage0 / 2
Baujahr1988
AusrichtungEast
EnergieausweisG
ReferenzOH02228

Ausstattung

Klimaanlage
Einbauschränke
Balkon
Speisekammer
Garten
Hell und luftig
Patio
Terrasse
Abstellraum
Geschlossene Wohnanlage
Attic room

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
10 min drive
🛒
Supermarkt
5 min walk
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Nueva Torrevieja, Torrevieja · 37.9844, -0.6765


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€19,700
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,384
IBI€369/yr
Total~€23,234 (11.8%)

Jährliche Nebenkosten

IBI

€369/yr

€31/month

Total€369/year (€31/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€1,628

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

-50%


Über Nueva Torrevieja, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the purchase costs for this townhouse in Nueva Torrevieja?
On a purchase price of EUR 197,000, transfer tax (ITP) at 10% is EUR 19,700. Notary fees are approximately EUR 800, land registry around EUR 500, and legal fees at 1% plus VAT total roughly EUR 2,384. The estimated total purchase cost is approximately EUR 220,384.
Can I get a mortgage on this property?
Non-resident buyers typically need a 30-40% deposit. On EUR 197,000, that means EUR 59,100 to EUR 78,800. Current Spanish variable mortgage rates range from 3.5% to 4.5%. A formal property valuation is required before the bank will approve lending.
What are the annual running costs?
Annual IBI property tax is EUR 369. There are no community fees. Utility costs for a 121 m2 townhouse typically run EUR 80-130 per month for electricity and water. The east-facing orientation helps keep cooling costs moderate in summer.
How do I arrange a viewing of this townhouse?
Contact our agent Maya Kallio to schedule a visit to this townhouse in Nueva Torrevieja. Both in-person and video viewings are offered. Viewings can be arranged throughout the week.
Is there rental potential for this property?
Nueva Torrevieja attracts both long-term tenants and holiday renters. The four-bedroom layout and private garden make this townhouse suitable for families. Its dual-level design also lends itself to generating rental income from one level while living in the other.
What is the buying procedure for property in Spain?
First, obtain your NIE, which is the tax identification number used for all property transactions. Next, pay a reservation deposit and sign the arras contract with 10% of the price. The final step is completing at the notary office where the title deed is signed and the remaining amount is paid.

Price

€197,000€1,628/m²

Ref: OH02228

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
121
Grundstücksgröße
80
Energieausweis
G
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