Bungalow de 3 Dormitorios en Planta Baja en Playa de los Naufragos, Torrevieja
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos45 m²20 m² parcela
Descripción
Este bungalow de 3 dormitorios en Playa de los Naufragos cuenta con 45 m² y 1 baño. El interior incluye aire acondicionado, aire acondicionado con calefacción y calefacción central. El bungalow tiene orientación suroeste. El edificio data de 1985. Playa de los Naufragos es una zona residencial dentro de Torrevieja. La playa más cercana está a menos de 1 km. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 129.900 equivale a EUR 2.887 por metro cuadrado. El IBI anual es EUR 111. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela ocupa 20 m². El jardín proporciona espacio exterior adicional. Hay una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 45 m² |
| Parcela | 20 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1985 |
| Orientación | South-West |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01855 |
Características
Jardín
Aire acondicionado
Barbacoa
Calefacción
Luminoso y aireado
Patio
Aire acondicionado (frío y calor)
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · 37.9691, -0.6981
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €12,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,511 |
| IBI | €111/yr |
| Total | ~€15,151 (12.1%) |
Costes anuales
IBI
€111/yr
€9/month
Total€111/year (€9/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,776
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-14%
Sobre Playa De Los Naufragos, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para este bungalow a EUR 129.900, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% por EUR 12.990, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450 y honorarios legales alrededor de EUR 1.572. Presupueste aproximadamente EUR 15.712 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este bungalow a EUR 129.900, una hipoteca del 60% sería EUR 77.940, requiriendo un depósito de EUR 51.960. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 411. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento para este bungalow incluyen: IBI anual EUR 111 por año; cuotas de comunidad típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; seguro del hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este bungalow en Playa de los Naufragos. También hay disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un bungalow de 3 dormitorios en Playa de los Naufragos puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo restante. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 45 m²
- Parcela
- 20 m²
- Certificado energético
- G
