Бунгало с 3 спальнями на первом этаже в Playa de los Naufragos, Torrevieja
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · Alicante
3 Спальни1 Ванные45 m²20 m² участок
Описание
Это бунгало с 3 спальнями в Playa de los Naufragos имеет площадь 45 м² и 1 ванную комнату. Интерьер оборудован кондиционером, кондиционером с функцией обогрева и центральным отоплением. Бунгало ориентировано на юго-запад. Здание построено в 1985 году. Playa de los Naufragos является жилым районом в составе Torrevieja. Ближайший пляж расположен менее чем в 1 км. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Аликанте-Эльче ALC). Цена 129 900 EUR составляет 2 887 EUR за квадратный метр. Годовой налог на имущество (IBI) составляет 111 EUR. Энергетический класс G. Налог на передачу имущества (ITP) в провинции Аликанте составляет 10%. Участок занимает 20 м². Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Имеется зона для барбекю.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 45 m² |
| Участок | 20 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1985 |
| Ориентация | South-West |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01855 |
Удобства
Сад
Кондиционер
Барбекю
Отопление
Светлый и просторный
Внутренний дворик
Кондиционер (тепло/холод)
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · 37.9691, -0.6981
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €12,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,511 |
| IBI | €111/yr |
| Total | ~€15,151 (12.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
IBI
€111/yr
€9/month
Total€111/year (€9/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,776
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-14%
О районе Playa De Los Naufragos, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку?
Для данного бунгало стоимостью 129 900 EUR затраты при покупке включают: налог на передачу (ITP) в размере 10% - 12 990 EUR, нотариальные услуги примерно 700 EUR, регистрация в реестре около 450 EUR и услуги адвоката около 1 572 EUR. Рекомендуется предусмотреть общую сумму примерно 15 712 EUR дополнительных расходов на покупку помимо цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели, как правило, могут занять от 60% до 70% от стоимости покупки. Для данного бунгало стоимостью 129 900 EUR ипотека в размере 60% составила бы 77 940 EUR, требуя первоначального взноса 51 960 EUR. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи в течение 25 лет составили бы примерно 411 EUR. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы?
Годовые текущие расходы по этому бунгало включают: налог на имущество (IBI) 111 EUR в год; взносы в ассоциацию собственников обычно 40-100 EUR в месяц для квартир в Torrevieja; страхование жилья 200-400 EUR в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой подоходный налог (IRNR) от предполагаемой стоимости сдачи в аренду, обычно 300-600 EUR в год для имущества в этом ценовом диапазоне.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного осмотра этого бунгало в Playa de los Naufragos. Видео-просмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут приехать сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Torrevieja пользуется сильным спросом на туристические аренды, особенно от жителей Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. Бунгало с 3 спальнями в Playa de los Naufragos может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается налогом в Испании для нерезидентов.
Какой процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер идентификации иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор о резервировании с депозитом (обычно 3 000-6 000 EUR). Следующий этап - подписание контракта аррас, где Вы платите 10% от цены. Завершение сделки происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Площадь
- 45 m²
- Участок
- 20 m²
- Энергосертификат
- G
