Charmantes Bungalow im Erdgeschoss in Los Náufragos
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer1 Badezimmer45 m²20 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Entdecke dieses gemütliche Bungalow, das nur 300 Meter vom schönen Strand von Los Náufragos entfernt liegt. Perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen, verfügt diese Immobilie über einen charmanten Vorgarten von ca. 20 m², ideal zum Entspannen oder für unvergessliche Momente bei einer köstlichen Grillparty im Freien dank des eingebauten BBQs. Im Inneren findest du eine komplett ausgestattete amerikanische Küche, die es dir ermöglicht, deine Lieblingsgerichte zuzubereiten und dabei auf Komfort und Stil nicht verzichten zu müssen. Außerdem gibt es ein funktionales Badezimmer sowie drei Schlafzimmer: zwei ursprüngliche und eines zusätzlich später geschaffene – ausreichend Platz sowohl für dich als auch für deine Familie oder Gäste. Vergiss nicht den privaten Hinterhof zu erkunden, der sich über angenehme 5 m² erstreckt. Gelegen in einem ruhigen Viertel aber nah an allen notwendigen Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt zur Hand. Dies ist das ideale Zuhause wenn du nach Komfort nahe dem Meer suchst. DER PREIS ENTHÄLT KEINE KOSTEN ODER STEUERN.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 20 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1985 |
| Ausrichtung | South-West |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01855 |
Ausstattung
Garten
Klimaanlage
Grill
Heizung
Hell und luftig
Patio
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Strandnah
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Lage auf der Karte
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · 37.9691, -0.6981
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €12,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,511 |
| IBI | €111/yr |
| Total | ~€15,151 (12.1%) |
Jährliche Nebenkosten
IBI
€111/yr
€9/month
Total€111/year (€9/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,776
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-14%
Über Playa De Los Naufragos, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this bungalow at EUR 129,900, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 12,990, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,572. Budget approximately EUR 15,712 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this bungalow at EUR 129,900, a 60% mortgage would be EUR 77,940, requiring a deposit of EUR 51,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 411. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this bungalow include: IBI property tax is EUR 111 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this bungalow in Playa de los Naufragos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom bungalow in Playa de los Naufragos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 45 m²
- Grundstücksgröße
- 20 m²
- Energieausweis
- G
