Apartamento de 2 Dormitorios en la Primera Planta en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos70 m²
Características principales
- 70 m² with lift
- 2 bedrooms
- Just €165,000
- First-floor position
- Affordable entry point
Descripción
Este apartamento en la primera planta de Playa del Cura cuenta con 70 m2 de superficie construida y fue edificado en 2009. La propiedad dispone de 2 dormitorios y 1 baño, con orientación este-oeste que proporciona iluminación en ambos extremos del día. El edificio cuenta con ascensor y el apartamento se sitúa en la primera de varias plantas.Playa del Cura es uno de los barrios costeros consolidados de Torrevieja, ubicado en la zona sur de la ciudad, cerca de la playa homónima. La zona está a corta distancia a pie de Calle Patricio Pérez y del paseo marítimo, con supermercados locales, bares y el mercado semanal de los viernes en el cercano Mercado de La Mora. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.El precio solicitado de 165.000 EUR equivale a 2.357 EUR por m2. El IBI anual es de 213 EUR y las cuotas de comunidad son de 25 EUR al mes. La calificación energética es G. Los compradores deben presupuestar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra conforme a las normas de la Comunidad Valenciana, más gastos notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, honorarios del registro de la propiedad de 400 a 800 EUR y costes legales de alrededor del 1% más IVA. La proximidad de Playa del Cura a la playa y la demanda establecida de alquiler en Torrevieja hacen de esta una opción razonable para quienes consideren el alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 2009 |
| Orientación | Este Oeste |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02263 |
Características
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build
First floor
Ascensor
East-west orientation
Built in 2009
Aire acondicionado
Mains electricity
Mains water
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9816, -0.6738
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €16,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Comunidad | €25/mo |
| IBI | €213/yr |
| Total | ~€19,647 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€25/mo
€300/year
IBI
€213/yr
€18/month
Total€513/year (€43/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,357
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+43%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Torrevieja beaches
📍Pink salt lake
📍International community
📍Habaneras shopping
📍Alicante airport 40 min
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de 165.000 EUR?
Al tratarse de una propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana, este apartamento está sujeto al ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 10% del precio de compra, lo que supone 16.500 EUR. También debe presupuestar entre 600 y 1.200 EUR en gastos notariales, entre 400 y 800 EUR en honorarios del registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% más IVA para la representación legal. Los costes adicionales totales suelen oscilar entre el 12% y el 13% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes para una propiedad con precio de 165.000 EUR. Generalmente se requiere una entrada del 30 al 40%, lo que significa que necesitaría al menos entre 49.500 y 66.000 EUR inicialmente. Los tipos de interés variables y fijos actuales oscilan típicamente entre el 3,5% y el 4,5%. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios independientes que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuáles son los gastos corrientes anuales de este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) es de 213 EUR y las cuotas de comunidad son de 25 EUR al mes, totalizando 300 EUR al año. También debe presupuestar servicios como electricidad y agua, cuyos costes varían según el consumo. Estas cifras se basan en los datos proporcionados para este anuncio.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer el apartamento con usted en directo mediante videollamada, o podemos enviarle un recorrido pregrabado. Las visitas presenciales en Playa del Cura pueden coordinarse en el momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para fines de alquiler?
Torrevieja es un destino turístico popular y Playa del Cura está cerca de la playa, lo que respalda la demanda de alquileres de corta duración. Para alquilar legalmente en la Comunidad Valenciana necesitará una licencia turística (Vivienda de Uso Turístico). No proporcionamos estimaciones de rentabilidad, pero podemos ponerle en contacto con gestores inmobiliarios locales que le asesorarán sobre expectativas realistas de ocupación e ingresos.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
El proceso comienza con la obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada de típicamente entre 3.000 y 6.000 EUR para retirar la propiedad del mercado. A continuación se formaliza un contrato de compraventa privado (arras), donde se intercambia una entrada adicional de aproximadamente el 10%. La formalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo restante y se transfieren los títulos de propiedad. Recomendamos contar con un procurador español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
