2 Huoneen Asunto 1. Kerroksessa Playa del Curassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet70 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 70 m² with lift
- 2 bedrooms
- Just €165,000
- First-floor position
- Affordable entry point
Kuvaus
Tämä 1. kerroksen asunto Playa del Curassa on 70 m2:n kokoinen ja rakennettiin vuonna 2009. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, ja itä-länsi-suunta antaa valoa molempiin päihin päivää. Rakennuksessa on hissi ja asunto sijaitsee usean kerroksen rakennuksessa.Playa del Cura on yksi Torreviejan vakiintuneista rannikkokaupunginosista, joka sijaitsee kaupungin eteläosassa samannimisen rannan lähellä. Alue on kävellen Calle Patricio Pérezista ja rantakävelytien läheltä, lähellä ovat paikalliset supermarketit, baarit ja perjantaisin järjestettävä wekko-markkina lähellä olevalla Mercado de La Morassa. Alicanten-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin päässä autolla.Hintapyynnöstä 165.000 EUR saadaan 2.357 EUR neliömetriltä. Vuosittainen kiinteistövero on 213 EUR ja yhtiöverot ovat 25 EUR kuukaudessa. Energialuokitus on G. Ostajien tulee varautua siirtoihin Valencian alueen sääntöjen mukaisesti (10% kauppahinnasta), julkisen notaarin palkkiot noin 600-1.200 EUR, rekisteröintipalkkiot 400-800 EUR sekä oikeudelliset kustannukset noin 1% plus arvonlisävero. Playa del Curan läheisyys rantaan ja Torreviejan vakiintunut vuokrauskysyntä tekevät tästä järkevän vaihtoehdon niille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 1 |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Suuntaus | Este Oeste |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02263 |
Varustelu
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build
First floor
Hissi
East-west orientation
Built in 2009
Ilmastointi
Mains electricity
Mains water
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9816, -0.6738
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €16,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Comunidad | €25/mo |
| IBI | €213/yr |
| Total | ~€19,647 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€25/mo
€300/year
IBI
€213/yr
€18/month
Total€513/year (€43/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,357
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+43%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Torrevieja beaches
📍Pink salt lake
📍International community
📍Habaneras shopping
📍Alicante airport 40 min
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat 165.000 EUR:n hintapyynnön lisäksi olevat ostokulut?
Uudelleenmyytävässä kiinteistössä Valencian alueella tämä asunto on velvollinen maksamaan siirron yhteydessä 10% kauppahinnasta, mikä vastaa 16.500 EUR. Sinun tulee myös varata 600-1.200 EUR julkisen notaarin maksuille, 400-800 EUR rekisteröintimaksuille ja noin 1% lisäarvonlisäveroineen oikeudellisille kuluille. Kokonaiset lisäkulut ovat tyypillisesti 12-13% kauppahinnasta.
Voinko saada asuntolainan ulkomaalaisen ostajan asemassa?
Espanjalaiset pankit tarjoavat asuntolainaa ulkomaalaisille ostajille 165.000 EUR:n hintaisille kiinteistöille. Ulkomaalaisilta vaaditaan yleensä 30-40% käsiraha, mikä tarkoittaa, että tarvitset vähintään 49.500-66.000 EUR etukäteen. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat tyypillisesti 3,5-4,5% välillä. Voimme esitellä sinut itsenäisille asuntolainanvälittäjille, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat vuotuiset käyttökulut?
Vuosittainen kiinteistövero on 213 EUR ja yhtiöverot 25 EUR kuukaudessa, yhteensä 300 EUR vuodessa. Sinun tulee myös varata varoja sähkölle ja vedelle, joiden kustannukset vaihtelevat käytön mukaan. Nämä luvut perustuvat tälle ilmoitukselle annettuihin tietoihin.
Voinko katsoa kiinteistöä etäällä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Tiimimme jäsen voi käydä asunnon läpi kanssasi live videokeskustelun välityksellä tai voimme lähettää sinulle ennalta nauhoitetun kierroksen. Kasvokkain tapahtuvia katselmuksia Playa del Curassa voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi.
Onko tämä asunto soveltuva vuokrausmielessä?
Torrevieja on suosittu matkailukohde ja Playa del Cura on lähellä rantaa, mikä tukee lyhytaikaisten vuokrauksien kysyntää. Espanjan Valencian alueella laillisen vuokrauksen yhteydessä tarvitset turistilisenssin (Vivienda de Uso Turístico). Emme julkaise tuotto-arvioita, mutta voimme yhdistää sinut paikallisten kiinteistönhoitajien kanssa, jotka voivat neuvoa realistisista käyttöaste- ja tuloodotuksista.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamiseksi?
Prosessi alkaa NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkimisella, joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistön ostoon Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat tyypillisesti 3.000-6.000 EUR talletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostosopimus (arras), jossa vaihdetaan noin 10%:n lisätalletusta. Kaupan vahvistaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusaldomaksu maksetaan ja omistusoikeuksien siirto tapahtuu. Suosittelemme, että palkkaat itsenäisen espanjalaisen asianajajan koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
