2-Kamer Appartement op Eerste Verdieping in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers70 m²
Belangrijkste kenmerken
- 70 m² with lift
- 2 bedrooms
- Just €165,000
- First-floor position
- Affordable entry point
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping in Playa del Cura heeft een oppervlakte van 70 m2 en is gebouwd in 2009. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer, met een oost-west oriëntatie die zowel 's ochtends als 's avonds licht biedt. Een lift bedient het gebouw en het appartement bevindt zich op de eerste van meerdere verdiepingen.Playa del Cura is een van Torreviejas gevestigde kustwijken, gelegen in het zuidelijke deel van de stad dicht bij het strand met dezelfde naam. Het gebied ligt op loopafstand van Calle Patricio Pérez en de zeepromenade, met lokale supermarkten, bars en de wekelijkse vrijdagmarkt op de nabijgelegen Mercado de La Mora. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.De vraagprijs van EUR 165 000 komt overeen met EUR 2 357 per m2. De jaarlijkse onroerende zaaksbelasting bedraagt EUR 213 en gemeenschapskosten zijn EUR 25 per maand. De energieklasse is G. Koper dient rekening te houden met overdrachtsbelasting van 10% van de koopprijs volgens de regels van de regio Valencia, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadastraal registratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. De ligging van Playa del Cura dicht bij het strand en de gevestigde verhuurmarkt in Torrevieja maken dit een redelijke optie voor degenen die korte-termijnverhuring overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2009 |
| Oriëntatie | Este Oeste |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02263 |
Voorzieningen
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build
First floor
Lift
East-west orientation
Built in 2009
Airconditioning
Mains electricity
Mains water
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9816, -0.6738
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Comunidad | €25/mo |
| IBI | €213/yr |
| Total | ~€19,647 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€25/mo
€300/year
IBI
€213/yr
€18/month
Total€513/year (€43/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,357
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+43%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Torrevieja beaches
📍Pink salt lake
📍International community
📍Habaneras shopping
📍Alicante airport 40 min
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 165 000?
Als herverkochte woning in de regio Valencia is dit appartement onderhevig aan overdrachtsbelasting van 10% van de koopprijs, wat neerkomt op EUR 16 500. U dient ook EUR 600 tot 1 200 in te calculeren voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor kadastraal registratiekosten, en ongeveer 1% plus btw voor juridische vertegenwoordiging. De totale aanvullende kosten bedragen doorgaans tussen 12% en 13% van de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezetenen voor een woning met een prijs van EUR 165 000. Van niet-ingezetenen wordt over het algemeen verlangd dat zij een aanbetaling van 30 tot 40% verstrekken, wat betekent dat u minstens EUR 49 500 tot EUR 66 000 vooraf nodig hebt. De huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse onroerende zaaksbelasting (IBI) bedraagt EUR 213 en gemeenschapskosten EUR 25 per maand, totaal EUR 300 per jaar. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water, die per gebruik verschillen. Deze cijfers zijn gebaseerd op de gegevens in deze advertentie.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen langskomen. Een lid van ons team kan u live via videobellen door het appartement rondleiden, of wij kunnen een vooraf opgenomen rondleiding sturen. Persoonlijke bezichtigingen in Playa del Cura kunnen op een moment naar wens van u worden ingepland.
Is dit appartement geschikt voor verhuursdoeleinden?
Torrevieja is een populaire toeristische bestemming en Playa del Cura ligt dicht bij het strand, wat vraag naar kortetermijnverhuring ondersteunt. Om wettelijk in de regio Valencia te mogen verhuren, hebt u een toeristenlicentie (Vivienda de Uso Turístico) nodig. Wij geven geen geschatte rendementscijfers, maar kunnen u verbinden met lokale vastgoedbeheerders die advies kunnen geven over realistische bezettings- en inkomstverwachtingen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Het proces begint met het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor elke woningaankoop in Spanje. Zodra u het over de prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling van doorgaans EUR 3 000 tot EUR 6 000 betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verdere aanbetaling van ongeveer 10% wordt uitgewisseld. De sluiting vindt plaats bij de notaris, waarna het resterende bedrag wordt betaald en de eigendomspapieren worden overgedragen. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse rechtsbijstand in te schakelen tijdens het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
