2-Rumslägenheten på första våningen i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum70 m²
Viktigaste egenskaperna
- 70 m² with lift
- 2 bedrooms
- Just €165,000
- First-floor position
- Affordable entry point
Beskrivning
Denna lägenheten på första våningen i Playa del Cura omfattar 70 m2 byggyta och byggdes 2009. Fastigheten har 2 sovrum och 1 badrum, med öst-väst orientering som ger ljus från båda ändar av dagen. En hiss betjänar byggnaden och lägenheten ligger på första våningen av flera våningar.Playa del Cura är en av Torreviejas etablerade kustbydelen, belägen i den södra delen av staden nära stranden med samma namn. Området ligger inom gångavstånd från Calle Patricio Pérez och strandpromenaden, med lokala matbutiker, barer och fredagens marknad på närliggande Mercado de La Mora. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Utropspriset EUR 165 000 motsvarar EUR 2 357 per m2. Årlig fastighetsskatt är EUR 213 och samfällda avgifter är EUR 25 per månad. Energiklassen är G. Köpare bör budgetera för överlåtelseskatt på 10% av köpeskillingen enligt Valencia-regionens regler, plus notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus moms. Playa del Curasläge nära stranden och etablerad uthyrningsnärfråga i Torrevieja gör detta till ett rimligt alternativ för de som överväger korttiduthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2009 |
| Orientering | Este Oeste |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02263 |
Utrustning
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build
First floor
Hiss
East-west orientation
Built in 2009
Luftkonditionering
Mains electricity
Mains water
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9816, -0.6738
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Comunidad | €25/mo |
| IBI | €213/yr |
| Total | ~€19,647 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€25/mo
€300/year
IBI
€213/yr
€18/month
Total€513/year (€43/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,357
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+43%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Torrevieja beaches
📍Pink salt lake
📍International community
📍Habaneras shopping
📍Alicante airport 40 min
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset EUR 165 000?
Som en andrahandsförsäljning i Valencia-regionen är denna lägenheten föremål för överlåtelseskatt på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 16 500. Du bör även budgetera EUR 600 till 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till 800 för lantmäteriavgifter och ungefär 1% plus moms för juridisk representation. De totala tilläggsköstnaderna ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta på en fastighet värderad till EUR 165 000. Icke-bosatta måste vanligtvis lägga fram en insats på 30 till 40%, vilket innebär att du behöver minst EUR 49 500 till EUR 66 000 upfront. Nuvarande räntesatser för rörlig och fast ränta ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna lägenheten?
Den årliga fastighetsskatten är EUR 213 och samfällda avgifter är EUR 25 per månad, totalt EUR 300 per år. Du bör även budgetera för el och vatten, vilka varierar beroende på användning. Dessa siffror baseras på den data som tillhandahålls för denna annons.
Kan jag titta på fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av vårt team kan gå genom lägenheten med dig live via videosamtal, eller vi kan skicka en förspelad genomgång. Personliga visningar i Playa del Cura kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna lägenheten lämplig för uthyrning?
Torrevieja är en populär turistdestination och Playa del Cura ligger nära stranden, vilket stöder efterfrågan på korttidsturistuthyrning. För att hyra ut lagligt i Valencia-regionen behöver du en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico). Vi anger inte uppskattade avkastningssiffror, men vi kan koppla dig med lokala fastighetsförvaltare som kan ge råd om realistisk beläggning och inkomstförväntningar.
Vilka steg är involverade i köpet av denna fastighet?
Processen börjar med att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en insats på vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000 betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där ytterligare en insats på cirka 10% utväxlas. Slutförandet sker inför notarius, varvid det återstående beloppet betalas och lagfarten överförs. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
