Villa de 4 Dormitorios con Piscina en Torreta Florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios4 Banos250 m²850 m² parcela
Descripción
Villa de 4 dormitorios en Torreta Florida, Torrevieja, ubicada en una parcela de 850 m2, ofrecida a EUR 1.250.000. El interior incluye aire acondicionado, armarios empotrados, calefacción central. La villa tiene orientación sur. El inmueble data de 2024. Torreta Florida es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 1.250.000 equivale a EUR 5.000 por metro cuadrado. La calificación energética es C. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene 850 m2. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Hay una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 250 m² |
| Parcela | 850 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | C |
| Referencia | OH01187 |
Características
Piscina privada
Terraza
Jardín
Aire acondicionado
Sistema de alarma
Alarma antirrobo
Armarios empotrados
Barbacoa
Calefacción central
Calefacción
Despensa
Lavadero
Luminoso y aireado
Patio
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9897, -0.6954
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C←
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
C
Bueno
Consumo
50 – 79
kWh/m²
Coste anual estimado
€420 – €670
/año
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €125,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €1,880/yr |
| Total | ~€142,175 (11.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€1,880/yr
€157/month
Total€2,660/year (€222/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,000
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+55%
Sobre Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa a EUR 1.250.000, los gastos de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 125.000, honorarios notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 15.125. Presupueste aproximadamente EUR 142.125 en gastos totales de compra adicionales al precio de la propiedad.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 1.250.000, una hipoteca del 60% sería EUR 750.000, requiriendo un depósito de EUR 500.000. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 3.959. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes anuales debo esperar?
Los gastos de funcionamiento anuales de esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 500-900 por año; el seguro del hogar es de EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona de esta villa en Torreta Florida. También están disponibles visitas en vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 4 dormitorios en Torreta Florida puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido por un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se formaliza en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 250 m²
- Parcela
- 850 m²
- Certificado energético
- C
