Villa med pool, 4 sovrum i Torreta Florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum4 Badrum250 m²850 m² tomtstorlek
Beskrivning
En 4-rumsvilla i Torreta Florida, Torrevieja, på 850 m² mark, till salu för EUR 1 250 000. Interiören har luftkonditionering, inbyggda garderober och värmecentralsystem. Villan ligger vänd åt söder. Fastigheten är byggd 2024. Torreta Florida är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats är 35 minuters körväg (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 1 250 000 motsvarar EUR 5 000 per kvadratmeter. Energibeteckningen är C. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Tomten är 850 m². Fastigheten har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. Det finns även ett grillområde.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 250 m² |
| Tomtstorlek | 850 m² |
| Byggnadsår | 2024 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | C |
| Referens | OH01187 |
Utrustning
Privat pool
Terrass
Trädgård
Luftkonditionering
Larmsystem
Inbrottslarm
Inbyggda garderober
Grill
Centralvärme
Värme
Skafferi
Tvättstuga
Ljust och luftigt
Innergård
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9897, -0.6954
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C←
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
C
Bra
Förbrukning
50 – 79
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€420 – €670
/år
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €125,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €1,880/yr |
| Total | ~€142,175 (11.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€1,880/yr
€157/month
Total€2,660/year (€222/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,000
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+55%
Om Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader ska jag budgetera för?
För denna villa på EUR 1 250 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 125 000, notarieavgifter omkring EUR 1 200, lantmäteri cirka EUR 800 och juridiska avgifter på cirka EUR 15 125. Räkna med ungefär EUR 142 125 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 1 250 000 skulle ett bolån på 60% bli EUR 750 000, vilket kräver en insats på EUR 500 000. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år bli cirka EUR 3 959. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnittligt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett antaget hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 årligen för en fastighet på denna prisnivå.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Torreta Florida. Videovisningar är även tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Torrevieja har ett starkt semesteruthyrningsmarknadsförhållande, särskilt från nordeuropeiska gäster under vintersäsongen och spanska turister på sommaren. En 4-rumsvilla i Torreta Florida kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turistlicens från regionala myndigheter. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare enligt spansk lag.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifieringsnummer för utlänningar). Köpet påbörjas med en reservationsdeposition, följt av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetstitel, kontrollera skulder och verifiera bygglov. Försäljningen slutförs på notariebyrån där köpehandlingen signeras och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 250 m²
- Tomtstorlek
- 850 m²
- Energicertifikat
- C
