Villa met zwembad, 4 slaapkamers in Torreta Florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers250 m²850 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een 4-slaapkamer villa in Torreta Florida, Torrevieja, gelegen op 850 m² grond, aangeboden voor EUR 1.250.000. Het interieur is voorzien van airconditionering, ingebouwde kasten en centrale verwarming. De villa ligt op het zuiden georiënteerd. Het pand dateert uit 2024. Torreta Florida is een woonwijk binnen Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten rijden (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 1.250.000 komt neer op EUR 5.000 per vierkante meter. De energieklasse is C. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het perceel is 850 m² groot. De woning beschikt over een privézwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Er is ook een barbecueplaats aanwezig.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 250 m² |
| Perceelgrootte | 850 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | C |
| Referentie | OH01187 |
Voorzieningen
Privézwembad
Terras
Tuin
Airconditioning
Alarmsysteem
Inbraakalarm
Inbouwkasten
Barbecue
Centrale verwarming
Verwarming
Voorraadkast
Wasruimte
Licht en ruim
Patio
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9897, -0.6954
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C←
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
C
Goed
Verbruik
50 – 79
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€420 – €670
/jaar
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €125,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €1,880/yr |
| Total | ~€142,175 (11.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€1,880/yr
€157/month
Total€2,660/year (€222/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,000
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+55%
Over Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inplannen?
Voor deze villa van EUR 1.250.000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 125.000, notariskosten ongeveer EUR 1.200, kadasterkosten circa EUR 800 en juridische honoraria van ongeveer EUR 15.125. Plan in totaal ongeveer EUR 142.125 aan aankoopkosten in aanvulling op de koopprijs.
Welke hypotheekopties zijn beschikbaar?
Buitenlandse koper kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 1.250.000 zou een hypotheek van 60% EUR 750.000 zijn, waarvoor een storting van EUR 500.000 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% bedragen maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 3.959. Spaanse banken vereisen inkomstbewijs, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke lopende kosten kan ik verwachten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op EUR 500-900 per jaar; huisverzekering kost EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geacht huurwaarde, typisch EUR 300-600 jaarlijks voor een woning op dit prijsniveau.
Hoe kan ik deze woning bezichtigen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Torreta Florida in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse koper die niet onmiddellijk kunnen langskomen. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik deze woning verhuren?
Torrevieja heeft een sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese gasten tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 4-slaapkamer villa in Torreta Florida kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Houd eraan dat huuropbrengsten voor niet-ingezetenen belastingplichtig zijn onder Spaans recht.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE nodig (belastingidentificatienummer voor buitenlanders). De aankoop begint met een reserveringsstorting, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient de eigendomstitel te controleren, schulden na te gaan en bouwvergunningen te verifiëren. De verkoop wordt afgerond op het notariskantoor waar de akte wordt ondertekend en geregistreerd. Rekening houden met 6-10 weken voor het volledige proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 250 m²
- Perceelgrootte
- 850 m²
- Energiecertificaat
- C
