Uusrakennettu 5 makuuhuoneen huvila Benalmádena Pueblossa, Benalmádena
Benalmádena Pueblo, Benalmádena · Malaga
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet515 m²822 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennettu huvila Benalmádena Pueblossa sijaitsee 822 m2:n tontilla ja tarjoaa 515 m2:n rakennettua pinta-alaa yhden kerroksen pohjapiirroksen mukaisesti, jossa on 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta. Rakennuspinta-alan hinta on noin EUR 6.796/m2. Málagan AGP-lentokenttä on 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville. Energialuokitus on G, mikä on standardi uusrakennuksille tällä koolla.Benalmádena Pueblo on Benalmádenan kukkulalle sijoitettu kyläalue, joka sijaitsee rannikkokaistan ja Puerto Marinan venesataman yläpuolella. Vanhan kaupunginosan keskus on Calle Real ja Plaza de España, joissa viikkomarkkinat houkuttelevat paikallisia ja asukkaita ympäri vuoden. Rannikon kävelykatu ja Arroyo de la Mielin rannat ovat saavutettavissa tiellä, ja Benalmádena Pueblo hyötyy hiljaisemmista kaduista ja merinäkymistä verrattuna alla sijaitseviin vilkkaisiin lomakaupunkeihin.Tämän uusrakennuksen vuotuista kiinteistöveromaksua ei ole vielä vahvistettu, ja se tulee tiedustella agentilta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Tällä hetkellä tälle omaisuudelle ei ole kirjattu yhteistalouden maksuja. Benalmádena Pueblo sijaitsee Málagain maakunnassa ja vetää puoleensa turisteja, ja tämän kokoisia huviloja kiinnostaa lyhytaikaisen vuokrauksen alustat, vaikka tuotot vaihtelevat hallintosopimuksen ja käyttöasteen mukaan.822 m2:n tontti tarjoaa runsaasti ulkotilaa yksityistä allasta, terasseja ja puutarhaa varten, kaikki rakennusdetaljien mukaisesti. Ostajien tulee vahvistaa allaskoko, terassipinta-ala ja puutarhan pohjapiirros suoraan rakennuttajalta, sillä nämä yksityiskohdat sovitaan sopimusta tehtäessä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 515 m² |
| Tontin koko | 822 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 73514086-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
5 bedrooms
5 bathrooms
515 m2 build area
822 m2 plot
Single-storey layout
Private plot
No community fees
20 minutes to Málaga AGP airport
Hilltop village location
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Benalmádena Pueblo, Benalmádena · 36.5825, -4.5910
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €402,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€42,350 |
| Total | ~€446,900 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,796
Benalmádena keskim.
~€1,650
Ero
+312%
Tietoa alueesta Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Benalmádena on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 3.500.000:n hinnan päälle?
Uusrakennuksena tämä huvila on arvonlisäveron (10%) alainen, mikä on EUR 350.000. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisteripalkkiot noin EUR 400–EUR 800 ja asianajaja-palkkiot yleensä noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero, mikä on noin EUR 35.000 plus arvonlisävero. Arvio kokonaisoston kuluista on noin 11–12% hinnan yläpuolella.
Voivatko ulkomaan ostajat saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Ulkomaan ostajat voivat saada Espanjan asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta ostohinnasta. EUR 3.500.000:ssa tämä tarkoittaa EUR 1.050.000–EUR 1.400.000 käteistä etukäteen. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat laajasti 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan alustavaa hyväksyntää ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteistalojen maksut on kirjattu EUR 0 vuodessa tälle omaisuudelle. Tämän uusrakennuksen vuotuista kiinteistöveromaksua ei ole vielä määritetty, ja se tulee vahvistaa rakennuttajalta ja Benalmádenan kaupunginhallitukselta ennen loppuunsaattamista. 515 m2 huvilan energiakustannukset vaihtelevat käytön mukaan. Energialuokitus on G.
Voinko järjestää näyttelyn, ja onko videokatselu saatavilla?
Kyllä. Ota yhteyttä OceanHomeen paikan päällä ja rakennuttajan näyttelytilaan Benalmádena Pueblossa. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää suoran videokatselyn, jotta voit nähdä tontin, ympäristön ja kaikki näyttelykotiaineiston ennen matkaa.
Mikä on vuokrapotentiaali tälle huvilalle Benalmádena Pueblossa?
Benalmádena on lisensoitu matkailualue Málagain maakunnassa, ja 5 makuuhuoneen huvilat yksityisillä tonteilla kiinnostavat lyhytaikaisen vuokrauksen alustoja, etenkin myöhään keväästä alkusyksyyn. Vuokrakerroin riippuu lopullisesta viimeistelystä, allasvarustuksesta ja käytetystä hallintoyritystyä. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokranhallintoyrityksen kanssa nykyisistä markkinahinnoista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), jota vaaditaan mihin tahansa Espanjan kiinteistöhankintaan. Kun tarjouksesi hyväksytään, maksetaan varausmaksu omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tämä on seuraa yksityisellä ostosopimuksella (Contrato de Arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Loput siirretään notaarille sovitun päättymispäivän aikana, jolloin omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 515 m²
- Tontin koko
- 822 m²
- Energiatodistus
- G
