Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Benalmádena Pueblo, Benalmádena · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers515 m²822 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Benalmádena Pueblo ligt op een perceel van 822 m² en biedt 515 m² woonoppervlak verdeeld over één verdieping met 5 slaapkamers en 5 badkamers. De prijs per m² bouwoppervlak bedraagt ongeveer EUR 6.796. Málaga AGP-luchthaven ligt op 20 minuten rijden, wat dit tot een praktische basis voor regelmatige reizigers maakt. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouwprojecten van deze omvang.Benalmádena Pueblo is het bergdorpwijk van Benalmádena, gelegen boven de kuststrook en de jachthaven bij Puerto Marina. De oude kern is gecentreerd rond Calle Real en Plaza de España, waar een weekmarkt het hele jaar door lokale bewoners en inwoners aantrekt. De strandpromenade en stranden van Arroyo de la Miel zijn bereikbaar per auto, en Benalmádena Pueblo biedt rustigere straten en zeegezicht vergeleken met de drukker bezochte vakantiegebieden hieronder.Het jaarlijkse IBI-bedrag voor deze nieuwbouw is nog niet bevestigd en dient vóór contractsluiting bij de makelaar te worden aangevraagd. Er zijn momenteel geen gemeenschapskosten geregistreerd voor deze woning. Benalmádena Pueblo ligt in de toeristatische corridor van de provincie Málaga, en villa's van deze grootte trekken interesse aan van korte-termijn verhuurplatforms, hoewel de opbrengsten variëren afhankelijk van beheersregeling en bezettingsperiode.Het perceel van 822 m² biedt aanzienlijke buitenruimte voor een privézwembad, terrassen en aangelegde tuin, allemaal afhankelijk van de definitieve bouwspecificatie. Kopers dienen de zwembadgrootte, terrasoppervlak en tuinindeling rechtstreeks met de ontwikkelaar te bespreken, aangezien deze details op contractstadium worden vastgesteld.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 515 m² |
| Perceelgrootte | 822 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 73514086-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5 bedrooms
5 bathrooms
515 m2 build area
822 m2 plot
Single-storey layout
Private plot
No community fees
20 minutes to Málaga AGP airport
Hilltop village location
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Benalmádena Pueblo, Benalmádena · 36.5825, -4.5910
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €402,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€42,350 |
| Total | ~€446,900 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,796
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+312%
Over Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 3.500.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan IVA (btw) van 10%, wat EUR 350.000 bedraagt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadastraleregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische adviezen meestal rond 1% van de aankoopprijs plus btw, ongeveer EUR 35.000 plus btw. Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer 11 tot 12% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-inwonende kopers een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel geldverstrekkers typisch een storting van 30 tot 40% van de aankoopprijs vereisen. Bij EUR 3.500.000 betekent dit tussen EUR 1.050.000 en EUR 1.400.000 vooraf betalen. Huidige rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers variëren ruim tussen 3,5% en 4,5%. We raden aan een hypotheekverklaring in principe te verkrijgen voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten zijn geregistreerd als EUR 0 per jaar voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) voor deze nieuwbouw is nog niet vastgesteld en dient met de bouwer en het gemeentehuis van Benalmádena te worden besproken vóór oplevering. Energiekosten voor een villa van 515 m² variëren afhankelijk van het verbruik. De energieklasse is G.
Kan ik een bezichtiging inplannen, en is video-bezichtiging beschikbaar?
Ja. Neem contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek aan de locatie en de showroom van de bouwer in Benalmádena Pueblo in te plannen. Indien u zich buiten Spanje bevindt, kunnen we een live-videobezichtiging inrichten zodat u het perceel, de omgeving en eventueel showroom-materiaal kunt zien voordat u reist.
Wat is het verhuurpotentieel van een villa van deze omvang in Benalmádena Pueblo?
Benalmádena is een erkend toeristisch gebied in de provincie Málaga, en villa's met 5 slaapkamers op particuliere percelen trekken interesse aan van korte-termijn verhuurplatforms, met name van laat voorjaar tot vroeg najaar. De huuropbrengsten hangen af van de afwerking, zwembadvoorziening en het gebruikte beheerbedrijf. We raden aan vóór aankoop met een lokaal verhuurbeheerbedrijf over actuele marktprijzen te spreken.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje. Zodra uw bod is aanvaard, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Daarna volgt een particulier koopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restantbedrag wordt overgedragen bij de notaris op de overeengekomen voltooiingsdatum, wanneer het eigendom op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 515 m²
- Perceelgrootte
- 822 m²
- Energiecertificaat
- G
