Uusi 4-makuukamainen huvila hälyttimellä, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet344 m²501 m² tontin koko
Kuvaus
Hintaan EUR 5.814 neliömetriltä tämä uusirakenteisuus huvila Rincón de Loixissa, Benidormissa tarjoaa 344m2 asuintilaa 501m2 suurella tontilla. Pohjaratkaisu sisältää 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, ja maantason sijainti mahdollistaa suoran pääsyn puutarhaan ja ulkotiloihin. Kiinteistö on varustettu hälytinjärjestelmällä.Rincón de Loix on asuinalue Benidormin koillisosassa, jota rajoittaa Avenida del Mediterráneo ja joka sijaitsee lähellä Playa de Levantea, joka on yksi Costa Blancan pisimmistä kaupunkirannoista, noin 1,8km pitkä. Alueella on hyvä määrä supermarketteja, apteekeja ja päivittäisiä palveluja Calle Cienfuegos -kadulle ja sen ympäristöön, joten se on käytännöllinen pohja ympärivuotiseen asumiseen. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka.Uusien asuntojen ostot Valencian alueella ovat 10% arvonlisäveron alaisia siirtoveron sijaan, joten EUR 2.000.000 hinnan arvonlisävero on yhteensä EUR 200.000. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-kulut EUR 400–800 ja oikeudellisen avun kulut noin 1% plus arvonlisävero. Tähän kiinteistöön ei sovelleta yhteiskuluja. Energiatehokkuusluokka on vahvistettu paikallisviranomaisen toimesta. Energialuokitus on G.501m2 tontti tarjoaa tilaa yksityiselle ulkoilmassa asumiselle, mukaan lukien puutarha-alue ja mahdollisuus uima-altaaseen, edellyttäen rakentajan kanssa vahvistetun lopullisen suunnittelun. Maantason pääsy tekee ulkoalueet välittömästi käytettäviksi pääasuintiloista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 344 m² |
| Tontin koko | 501 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 45004919-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot of 501m2
4 bedrooms
3 bathrooms
344m2 build size
Ground floor
Hälytysjärjestelmä
Puutarha
Private outdoor space
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,814
Benidorm keskim.
~€1,650
Ero
+252%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 2.000.000 hinnan lisäksi?
Uusrakenteisuuden huvila Valencian alueella on 10% arvonlisäveron (EUR 200.000) alainen siirtoveron sijaan. Sinun tulee myös varata notaarikuluiksi EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-kuluiksi EUR 400–800 ja oikeudellisen avun kuluiksi noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Kokonaisostokustannukset lisäävät yleensä 12–14% myyntihintaan.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Ulkomaalaisia ostajia voidaan yleensä rahoittaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta ostohinnasta. EUR 2.000.000 kohdalla tämä tarkoittaa EUR 600.000–800.000 talletusta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainakorot ovat suunnilleen 3,5–4,5% alueella, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän huvilan vuotuiset käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön osalta ei peritä yhteiskuluja. Vuotuista IBI-veroa (kunnaveroa) ei ole vielä vahvistanut paikallisviranomainen, mikä on yleistä uusrakenteisuuksille ennen ensimmäisen veroarvion saamista. Suosittelemme budjetoimaan tämän kun katasteriarvon osoitetaan. Palvelujen liitännät (vesi, sähkö) aiheuttavat omat perusmaksunsa.
Voinko nähdä kiinteistön etäältä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselua ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Ota yhteyttä meihin järjestääksesi suoran videokierroksen huvilan ja Rincón de Loixin ympäristön ympärille. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää seitsemän päivän ajan ennalta ilmoitettaessa.
Onko tällä huvilla vuokrapotentiaalia?
Benidorm on yksi Espanjan kiireisimmistä matkailukaupungeista ja Rincón de Loix hyötyy Playa de Levanten läheisyydestä, joka tukee vahvaa kausittaista kysyntää yksityisten huvilan vuoraukselle. Kiinteistön vuokraamiseen lomalaisten osalta vaaditaan matkailulupia (VUT); kelpoisuus riippuu paikallisista säännöksistä hakemisen yhteydessä. Voimme yhdistää sinut paikallisen lupaasiantuntijan kanssa nykyistä ohjausta varten.
Mitkä ovat vaiheet ostaa tämä kiinteistö?
Ensinnäkin tarvitset Espanjan veroidentifikaationumeron (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan varaustoimitus ottaa kiinteistö pois markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras) jossa yleensä 10% hinnasta vaihdetaan. Jäljellä oleva saldo maksetaan sulkemisessa notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden nimissäsi kiinteistörekisteriin. Suosittelemme riippumattoman Espanjan asianajajan nimeämistä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 344 m²
- Tontin koko
- 501 m²
- Energiatodistus
- G
