Uusi Kolmikerroksinen Rivivilla Aurinkoterassilla, Dolores
Centro, Dolores · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet132 m²
Kuvaus
Tämä neljän talon kehityshankkeen osana oleva maantaso rivivilla Doloresissa, Alicantessa tarjoaa 132 m² asumispinta-alaa, jossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Kiinteistön varusteisiin kuuluu yksityinen aurinkoterassi, joka lisää käyttökelpoista ulkotilaa kattotasolla. Sisätiloissa on posliinisavi-laatoitus kaikkialla, ja makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapistot. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Dolores on pieni sisämaassa sijaitseva kaupunki Vega Baja del Seguran alueella, noin 35 kilometriä Alicanten kaupungin lounaispuolella. Kaupungin keskusta Calle Mayofia ja Plaza de la Iglesiaa ympäröivällä alueella on paikallisia viikkomarkkinoita, jokapäiväisiä kauppoja sekä useita perinteisiä baareja ja ravintoloita, jotka tarjoilevat alueen tuotteita. Costa Blancal rannat Guardamar del Segurassa ovat noin 20 kilometriä itään. Dolores tarjoaa raukeamman ja maaseutuisemman vaihtoehdon rannikkokaupungeille, mutta on kuitenkin helposti lähellä AP-7 moottoritietä.Hintaan EUR 289.000 neliömetrin hinta on noin EUR 2.189. Koska kyseessä on uusrakennus Comunitat Valencianassa, ostos on alttiina 10 prosentin arvonlisäverolla siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 28.900. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksu EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1 % plus arvonlisävero. Vuosittainen IBI ei ole vielä vahvistettu; pyydä agentilta arvioitu luku. Yhteisten tilojen maksu on EUR 0 kuukaudessa. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 132 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86438701-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
3 bedrooms
3 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Ground floor
No community fees
Private terrace
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Dolores · 38.1338, -0.7627
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,189
Dolores keskim.
~€1,650
Ero
+33%
Tietoa alueesta Centro, Dolores
Dolores on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus, sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 28.900 hintaan EUR 289.000. Sinun tulisi myös varata noin EUR 600–1.200 notaarin palkkioille, EUR 400–800 kiinteistörekisterin maksuille sekä noin 1 % plus arvonlisävero asianajajalle. Ostokustannukset yhteensä ovat noin 12–13 prosenttia kysytyn hinnan yläpuolella.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ulkomaalaisen asukkaana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille lainoja, jotka kattavat 60–70 prosenttia ostohinnaasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä yleensä vaatii 30–40 prosentin käsirahaa. EUR 289.000 kohdalla tämä vastaa noin EUR 86.700–EUR 115.600. Ulkomaalaisille suunnatut nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5–4,5 prosentin vuosikorolla, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien välillä.
Mitkä ovat tämän rivitalon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten tilojen maksu on EUR 0 kuukaudessa. Tämän uusrakennuksen vuosittaista IBI-veroa (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu; agentin voi pyytää antamaan arvioitua määrää. Käyttöliittymä- ja toimituskulut alkavat päättymispäivästä.
Onko mahdollista katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselun WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivaan aikaan. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden nähdä kiinteistö ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamiseen. OceanHome voi myös järjestää paikan päällä tapahtuvia katselmuksia Doloresissa toimiston kautta.
Onko Doloresilla vuokrapotentiaalia tälle kiinteistötyypille?
Dolores on ensisijaisesti asuinalueiden sisämaassa sijaitseva kaupunki, ei matkailu-kohde, joten lyhytaikaisen loman vuokran kysyntä on rajoitettua verrattuna rannikkokaupunkeihin. Kiinteistö saattaa soveltua paremmin pitkäaikaiseen asuntovuokraukseen. Jos vuokratulo on prioriteetti, keskustele paikallis ten markkinaolosuhteiden kanssa agentin kanssa ennen ostamista.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensiksi sinun tulee hankkia NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikkiin kiinteistönostoksiin Espanjassa. Kun olet sopinut hinnan, makset varausmaksun turvataksesi kiinteistön. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (Contrato de Arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % hinnasta. Jäljellä oleva saldo selvitetään notaarilla päätösvaiheessa, kun omistusasiakirjat allekirjoitetaan ja omistus siirretään virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Energiatodistus
- G
