Nybyggd 3-rums bungalow med solarium, Dolores
Centro, Dolores · Alicante
3 Sovrum3 Badrum132 m²
Beskrivning
Denna parterribungalow är del av en ny bebyggelse med 20 radhus i Dolores, Alicante, och erbjuder 132 m² beboende yta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten har ett privat solarium som tillför användbar utemiljö på takplan. Porslinskakel löper genom hela interiören, och inbyggda garderober är installerade i sovrummen. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil.Dolores är en liten inlandstad i comarca Vega Baja del Segura, ungefär 35 kilometer sydväst om Alicante stad. Stadskärnan, runt Calle Mayor och Plaza de la Iglesia, har en lokal veckomarknad, vardagliga butiker och flera traditionella barer och restauranger som serverar regionala rätter. Costa Blancas stränder vid Guardamar del Segura ligger omkring 20 kilometer österut. Dolores erbjuder ett lugnare, mer landsbygdspreglat alternativ till kustorterna samtidigt som det ligger bekvämt till AP-7 motorvägen.Till EUR 289 000 motsvarar priset cirka EUR 2 189 per m². Som nybygge i Comunitat Valenciana är köpet föremål för IVA på 10% istället för lagfart, vilket tillkommer EUR 28 900. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och rättegångskostnader på cirka 1% plus IVA. Årlig IBI är ännu inte fastställd; fråga agenten om en uppskattad siffra. Samfällda avgifter är EUR 0 per månad. Energiklassning är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 132 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86438701-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Ground floor
No community fees
Private terrace
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Dolores · 38.1338, -0.7627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,189
Dolores genomsn.
~€1,650
Diff.
+33%
Om Centro, Dolores
Dolores är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är ett nybygge gäller IVA på 10% istället för lagfart, vilket adderar EUR 28 900 till EUR 289 000. Du bör även avsätta cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och cirka 1% plus IVA för juridisk bistånd, vilket totalt uppgår till ungefär 12–13% på köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta finansiering som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket normalt kräver en insats på 30–40%. På EUR 289 000 motsvarar det cirka EUR 86 700 till EUR 115 600. Nuvarande räntor för icke-bosatta sträcker sig från ungefär 3,5% till 4,5% APR, även om villkoren varierar mellan långivare.
Vilka är löpande kostnader för denna bungalow?
Samfällda avgifter är EUR 0 per månad. Den årliga IBI-summan (kommunal fastighetsskatt) för denna nybyggda fastighet är ännu inte fastställd; agenten kan ge en uppskattad siffra på begäran. Kostnader för anslutning och leverans av el, vatten och gas tillkommer från slutdatum.
Är det möjligt att visa fastigheten på distans före resan till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Detta gör att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du bestämmer dig för att åka. Fysiska visningar i Dolores kan också ordnas genom kontoret.
Har Dolores möjligheter för uthyrning av denna typ av fastighet?
Dolores är främst en bostadsstad inland snarare än en turistort, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är begränsad jämfört med kustplatser. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadsuthyrning. Om hyresintäkter är prioriterat, diskutera de lokala marknadsförhållandena med agenten innan köpet.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är obligatoriskt för all fastighetsköp i Spanien. Då du är överens om priset betalas en reservationsavgift för att säkra fastigheten. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vid vilket 10% av priset normalt betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutdatum, då skuldebrevet undertecknas och ägandet formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 132 m²
- Energicertifikat
- G
