Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Dolores, Alicante
Centro, Dolores · Alicante
3 Sovrum2 Badrum126 m²198 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Dolores erbjuder 126 m² bostadsyta på en 198 m² tomt, med 3 sovrum, 2 badrum och privat solarium. Kvadratmeterpriset för byggnationen ligger på cirka EUR 3 332. Fastigheten har energiklassning G och ingen samfällighetsavgift.Dolores är en mindre stad i det inre Vega Baja del Segura-området i Alicante-provinsen, inom Comunidad Valenciana. Stadskärnan med sin lokala marknad, barer och vardagliga butiker på Calle Mayor och Plaza de la Constitución är lätt att nå till fots. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuters bilkörning bort, vilket gör läget praktiskt för både permanenta boende och dem som reser ofta.Som nybygge i Comunidad Valenciana gäller inköpsskatten IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 41 990 på köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och EUR 800 och juridiska avgifter omkring 1% plus moms. Ingen årlig IBI-summa har bekräftats än och samfällighetsavgiften är EUR 0 per år.Tomten på 198 m² erbjuder utomhusutrymme för trädgård eller terrass, och solariumen ger ett dedikerat takutrymme för att njuta av Alicante-klimatet. Tomtens storlek och byggnadens proportioner möjliggör praktisk användning av uterummen utan omfattande underhållskrav.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 126 m² |
| Tomtstorlek | 198 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26252216-01 |
Utrustning
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 198 m2
126 m2 build
Nybyggnation
Ground floor
No community fees
Luftkonditionering
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Dolores · 38.1359, -0.7584
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,289 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,081 |
| Total | ~€54,970 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,333
Dolores genomsn.
~€1,650
Diff.
+102%
Om Centro, Dolores
Dolores är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Comunidad Valenciana tillkommer IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 41 990 på köpeskillingen EUR 419 900. Dessutom bör du budgetera notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms, ungefär EUR 5 039. Totala tilläggsostnader ligger vanligtvis runt EUR 48 000 till EUR 50 000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 419 900 innebär det att betala mellan EUR 125 970 och EUR 167 960 direkt. Aktuella rörliga och fasta räntor ligger omkring 3,5% till 4,5%, vilket varierar beroende på långivare och din profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgiften för denna fastighet är EUR 0 per år. Ingen årlig IBI-summa har bekräftats av säljaren än; när fastigheten är registrerad hos katastro, beräknas IBI vanligtvis som en procentsats av det katastrala värdet och debiteras årligen av den lokala myndigheten i Dolores.
Kan jag arrangera en visning, även på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar så att du kan se fastigheten i detalj innan du reser. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Finns det hyrespotential för denna fastighet?
Dolores är en inlandstad för permanentboende snarare än en kustturismzon, så efterfrågan på korttidshyror är begränsad jämfört med kustområden. Fastigheten kan tilltala långhyresgäster, inklusive lokala arbetare eller familjer, givet sitt praktiska läge 35 minuter från Alicante-Elche flygplats och närhet till sysselsättningskorridoren i Vega Baja.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE-nummer, vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har enats om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten ur marknaden. Sedan följer ett privat köpeavtal (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas, och slutligen undertecknas lagfarten inför en spansk notarie. En advokat som enbart företräder dina intressen rekommenderas starkt genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 126 m²
- Tomtstorlek
- 198 m²
- Energicertifikat
- G
