Uusi 3-huoneen huvila solariumilla Doloressa, Alicantessa
Centro, Dolores · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet126 m²198 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Doloressa tarjoaa 126 m2 asuinpinta-alaa 198 m2:n tontilla, jossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja yksityinen solarium. Rakennuksen hinta neliömetriltä on noin 3.332 EUR. Kiinteistön energialuokitus on G eikä yhteiskuluja ole.Dolores on pieni sisämaassa sijaitseva kaupunki Alicanten maakunnassa Vega Baja del Segura -alueella Valencian autonomisessa yhteisössä. Kaupungin keskusta, jossa on paikallinen kauppatori, baareja ja päivittäistavarakauppoja Calle Mayorilla ja Plaza de la Constituciónilla, on kävelymatkan päässä. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisesti matkustaville.Uuden rakennuksen osalta Valencian autonomisessa yhteisössä sovellettava kauppahinta on IVA 10 %:ssa, mikä vastaa 41.990 EUR:a. Notaarinkulut ovat tyypillisesti 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisteri maksut 400–800 EUR ja oikeudellisen neuvonnan maksut noin 1 % plus alv. IBI-vuosisuoritusta ei ole vahvistettu vielä, ja yhteiskulut ovat 0 EUR vuodessa.198 m2:n tontti tarjoaa ulkotilaa puutarhalle tai terassille, ja solarium antaa omistetun kattoterassin Alicanten ilmastosta nauttimiseen. Tontin ja rakennuksen osuudet mahdollistavat käytännöllisen ulkotilan käytön ilman laajoja kunnossapitotarpeita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 126 m² |
| Tontin koko | 198 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 26252216-01 |
Varustelu
Aurinkoterassi
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 198 m2
126 m2 build
Uudisrakennus
Ground floor
No community fees
Ilmastointi
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Dolores · 38.1359, -0.7584
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,289 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,081 |
| Total | ~€54,970 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,333
Dolores keskim.
~€1,650
Ero
+102%
Tietoa alueesta Centro, Dolores
Dolores on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kaupan lisäkulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen osalta Valencian autonomisessa yhteisössä IVA on 10 %, mikä on 41.990 EUR pyydetystä 419.900 EUR:sta. Lisäksi varaa notaarinkuluihin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisteri maksuihin 400–800 EUR ja oikeudellisen neuvonnan maksuihin noin 1 % ostohinnasta plus alv, noin 5.039 EUR. Kokonaiskulut ovat tyypillisesti noin 48.000–50.000 EUR.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. 419.900 EUR:ssa tämä tarkoittaa 125.970–167.960 EUR maksamista etukäteen. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5–4,5 %, mutta tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän huvilan juoksevat kustannukset?
Yhteiskulut tälle kiinteistölle ovat 0 EUR vuodessa. Myyjä ei ole vahvistaneet IBI-lukua; kun kiinteistö on rekisteröity katastroissa, IBI lasketaan yleensä prosenttiosuutena katastraalista arvosta ja veloitetaan vuosittain Dolorezin paikallisviranomaiselta.
Voiko tutustumista järjestää myös etäyhteydellä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia tutustumisia voidaan järjestää OceanHomen kautta ajankohtaan, joka sinulle sopii. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videotutustumisia, jotta näet kiinteistön yksityiskohtaisesti ennen matkaasi. Ota meihin yhteyttä molempien vaihtoehtojen järjestämiseksi.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Dolores on sisämaan asuinalue eikä rannikon turismikaupunki, joten lyhytaikaisten lomavuokrausten kysyntä on rajoitettu verrattuna rannikkoalueisiin. Kiinteistö voi kiinnostaa pitkäaikaisia vuokralaisia, mukaan lukien paikallisia työntekijöitä tai perheitä, koska se sijaitsee käytännöllisesti 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentoasemasta ja lähellä Vega Baja -työnsaantialuetta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen NIE-numero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta, ja lopuksi allekirjoitat omistuskirjan espanjalaisen notaarin edessä. On erittäin suositeltavaa käyttää asianajajaa, joka toimii ainoastaan sinun intressejesi puolesta koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Tontin koko
- 198 m²
- Energiatodistus
- G
