Uuden rakentamisen rivitalo altaalla Doloressa, Comunidad Valenciana
Centro, Dolores · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet97 m²203 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä pieni asuinalue Valencian autonomisessa yhteisössä sijaitsevassa Dolores-kaupungissa koostuu kuudesta uuden rakentamisen rivitalosta, joista jokainen tarjoaa 97 m² asuttavaa pinta-alaa 203 m² yksityisellä tontilla. Jokainen omaisuus sisältää yksityisen altaan, terassin, puutarhan ja terassin, mikä tarjoaa laajat ulkoalueet tämäntyyppiselle rivitalolle. Sisätiloissa asettelu sisältää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, posliinilaattalattiat, sähkösälekaihtimet, sisäänrakennetut vaatteiden säilytystilat ja ilmasointivalmius koko talon alueella.Dolores sijaitsee Vega Baja del Segura alueella noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentoasemalta (ALC). Kaupungin keskusta on kävelymatkan päässä kehityshankkeesta ja tarjoaa viikoittaisen markkinan, paikallisia kauppoja sekä useita baareja ja ravintoloita, joissa tarjoillaan perinteisiä valenciaalaisia tuotteita. Etelän Costa Blancaa joiden rannat, mukaan lukien noin 20 kilometrin päässä sijaitsevat Guardamar del Segura -rannat, saavutetaan alle 30 minuutissa autolla.Asuntoyhtiön maksut tässä Valencian autonomisen yhteisön kehityshankkeessa ovat nolla euroa. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla kiinteistörekisteristä tälle uuden rakentamisen omaisuudelle. Energialuokitus on G, mikä on tavallista uuden rakentamisen kohteille, jotka odottavat lopullista sertifiointia. Dolores houkuttelee ostajia, jotka etsivät pysyvää tai osittaista asuntoa hyvillä tieyhteysillä mieluummin kuin lomakeskukseksi, ja kaupungin hiljainen luonne sekä alhaiset käyttökustannukset tukevat tätä käyttötarkoitusta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 97 m² |
| Tontin koko | 203 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 52314368-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
3 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile floors
203 m2 plot
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Dolores · 38.1336, -0.7678
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,889 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,565 |
| Total | ~€60,054 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,741
Dolores keskim.
~€1,650
Ero
+187%
Tietoa alueesta Centro, Dolores
Dolores on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista minun tulisi varata varoja kysytyn hinnan lisäksi?
Tämä uuden rakentamisen kohde Valencian autonomisessa yhteisössä sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP-veroa ei sovelleta. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluista, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin merkitsemisestä sekä noin 1 % kauppahinnasta ja arvonlisäverosta lakimiespalveluista. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe-asema, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto), mikä kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille tyypillisesti 60–70 % lainaussuhdetta, joten 30–40 % kauppahinnasta vaaditaan yleensä käsirahaksi. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat lainanantajan ja taloudellisen profiilin mukaan noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Voimme ohjata sinut riippumattoman asuntolainanvälittäjän luo, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat omaisuuden jatkuvat käyttökulut?
Asuntoyhtiön maksut tälle kehityshankkeelle ovat nolla euroa. IBI-luvut (vuotuinen kunnan vero) eivät ole vielä rekisteröityneet tälle uuden rakentamisen tontille, joten sinun tulisi pyytää arvio kehittäjältä tai Dolores kaupunginhalolta ennen sulkemista. Roskakulut eivät myöskään ole vielä vahvistuneet tälle kiinteistölle. Suosittelemme, että pyydät kehittäjältä arvioidun kustannusaikataulun.
Voinko nähdä kiinteistön etäällä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa, mukaan lukien live-kierroksen videopuhelun kautta ja etukäteen tallennettua materiaalia kehityshankkeesta ja ympäristöstä. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää ennakkoilmoituksella. Ota meihin yhteyttä varataksesi jonkin näistä vaihtoehdoista.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Dolores on asuinalue eikä lomakeskus, mikä tarkoittaa, että lyhytaikaisen lomanvuokrauksen kysyntä on rajoitumpaa kuin rannikkoalueilla. Kiinteistö voisi soveltua pitkäaikaiseen asuntovuokraukseen. Jos vuokratulot ovat prioriteetti, suosittelemme, että keskustelet kanssamme, jotta voimme neuvoa sinua asiaan sopivimmista kiinteistöistä.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), veroiden tunnistusnumeron, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja talletetaan vakuus yksikön turvaamiseksi. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jolloin suoritetaan yleensä lisämaksu. Loppusulkeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden todistuksen kiinteistörekisteriin. Suosittelemme voimakkaasti, että nimit itsenäisen espanjalaisen asianajajan tekemään huolellisen tarkastuksen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Tontin koko
- 203 m²
- Energiatodistus
- A–B
