Nybyggd radhus med pool i Dolores, Comunidad Valenciana
Centro, Dolores · Alicante
3 Sovrum2 Badrum97 m²203 m² tomtstorlek
Beskrivning
Sex nybyggda radhus utgör denna mindre bostadsutveckling i Dolores i Comunidad Valenciana. Varje enhet erbjuder 97 m² boendeyta på en privat tomt på 203 m². Alla fastigheter har privatpool, solarium, trädgård och terrass, vilket ger gott om möjligheter för utomhusmiljön för ett radhus på denna nivå. Inomhus finns tre sovrum, två badrum, porslinskaklat golv, elektriska persienner, inbyggda garderober och förinstallation för luftkonditionering i hela huset.Dolores ligger i comarca Vega Baja del Segura och är cirka 35 minuter med bil från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Centrum i Dolores ligger inom gångavstånd från utvecklingen och har en veckomarknad, lokala butiker och ett urval av barer och restauranger som serverar traditionell valencian mat. Stränderna på södra Costa Blanca, inklusive Guardamar del Segura ungefär 20 kilometer bort, nås på mindre än 30 minuter med bil.Samfällda avgifter för denna utveckling i Comunidad Valenciana är noll. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga från lantmäteriet för denna nybyggda fastighet. Dolores attraherar köpare som söker ett permanent eller deltidsboende med goda väganslutningar snarare än en semesterort, och stadens lugna karaktär och låga driftskostnader stöder detta användningsfall.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Tomtstorlek | 203 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 52314368-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile floors
203 m2 plot
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Dolores · 38.1336, -0.7678
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,889 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,565 |
| Total | ~€60,054 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,741
Dolores genomsn.
~€1,650
Diff.
+187%
Om Centro, Dolores
Dolores är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciagemenskapen bär detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, status som stor familj eller funktionshinder, eller att du köper en primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bostadslån som icke-resident köpare?
Spanska långivare erbjuder icke-resident köpare vanligtvis ett belåningsgrad på 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen i allmänhet krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter för denna utveckling är noll. IBI-uppgifter (årlig kommunal fastighetsskatt) är ännu inte registrerade för denna nybyggda tomt, så du bör begära en uppskattning från utvecklaren eller Dolores kommun före överlämnande. Sophämtningsavgifter är heller inte bekräftade för denna fastighet ännu. Vi rekommenderar att du frågar utvecklaren om en prognostiserad kostnadskalkyl.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, inklusive en live-genomgång via videosamtal och förinspelade bilder av utvecklingen och omgivningen. Personliga visningar kan ordnas med förvarning. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Dolores är en bostadsstad snarare än en semesterort, vilket betyder att efterfrågan på korttidsuthyrning för semestrar är begränsad jämfört med kustplatser. Fastigheten kan passa långtidsuthyrning för bostadsändamål. Om hyresintäkter är en prioritet rekommenderar vi att du diskuterar dina mål med oss så att vi kan ge råd om de lämpligaste fastigheterna för detta ändamål.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att säkra enheten. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilken tidpunkt ytterligare betalning vanligtvis görs. Överlämnande sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderättshandlingen hos lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat för att utföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Tomtstorlek
- 203 m²
- Energicertifikat
- A–B
