Nybyggd villa med 3 sovrum i Dolores, Alicante
Centro, Dolores · Alicante
3 Sovrum2 Badrum153 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Dolores erbjuder 153 m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum, prissatt till 420 000 EUR. Byggytans pris motsvarar cirka 2 745 EUR per m². Som nybyggd fastighet omfattas den av en 10-årig strukturgaranti enligt spansk lag. Energiklassningen är G, vilket är standard för många nybyggda bostäder i denna del av Alicanteprovins.Dolores är en mindre stad i Vega Baja del Segura, belägen ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Stadskärnan längs Calle Mayor har en veckomarknad, lokala barer och daglig service på ett kompakt område. De större städerna Crevillent och Elche ligger inom 15 till 20 minuters bilfärd och erbjuder stormarknader, sjukhus och köpcentra. Dolores själv har en lugn, bostadskaraktär som tilltalar köpare som söker ett permanent boende snarare än en semesterfastighet.Till priset 420 000 EUR tillkommer för en nybyggd villa i Valencia moms på 10% (42 000 EUR), notariearvoden omkring 600-1 200 EUR, fastighetsregistreringsavgifter omkring 400-800 EUR och juridiska arvoden omkring 1% plus moms. Denna fastighet har inga samfällda avgifter. IBI har ännu inte fastställts och kommer att bekräftas efter fastighetsregistrering. Köpare bör budgetera för sammanlagda anskaffningskostnader omkring 470 000-480 000 EUR.Upplysningar om tomtstorlek bekräftas genom agent, liksom terrass- och uteplaceringsdimensioner. Köpare rekommenderas att begära fullständiga ritningar och specifikationsblad från byggaren för att bekräfta trädgårds-, terrass- och parkeringsarrangemang före fortsättning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 153 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49457198-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
153 m2 build area
Ground floor
No community fees
10-year structural guarantee
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Dolores · 38.1360, -0.7594
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,745
Dolores genomsn.
~€1,650
Diff.
+66%
Om Centro, Dolores
Dolores är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är anskaffningskostnaderna för denna villa i Dolores?
Som nybyggd fastighet i Valencianaregionen är denna villa föremål för moms på 10% istället för ITP. På ett pris av 420 000 EUR motsvarar detta 42 000 EUR i moms. Du bör även räkna med 600-1 200 EUR för notariearvoden, 400-800 EUR för fastighetsregistreringsavgifter och omkring 1% plus moms för juridisk representation. Totala anskaffningskostnader är vanligtvis 12-14% utöver försäljningspriset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån som täcker 60-70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket betyder att en insats på 30-40% krävs. På 420 000 EUR motsvarar detta en insats mellan 126 000 och 168 000 EUR. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger omkring 3,5%-4,5% årlig procentsats. Vi kan koppla dig till en tvåspråkig bolånemäklare som känner detta område väl.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter för denna fastighet är 0 EUR per år. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts och kommer att sättas efter fastighetsregistrering av nybygget. Skräpavgifter har inte bekräftats. Vi rekommenderar att du begär bekräftelse av alla driftskostnader från byggaren före avtalsslut.
Kan jag arrangera en visning, och finns videovisning tillgänglig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt team vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar så att du kan se fastigheten på distans före resan. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken är hyrespotentialen för denna villa i Dolores?
Dolores är en bostadsstad i inlandet och är inte klassificerad som primär turistuthyrningszon. Efterfrågan på långtidshyra finns från lokala invånare och arbetare i Vega Baja-området. Om hyresintäkter är en prioritet rekommenderar vi att du diskuterar den lokala hyresmarknaden med vårt fastighetsförvaltningsteam innan köp.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas genom en spansk konsulat eller lokalt med juridisk assistans. När du har kommit överens om villkor, betalas en reservationsdeposition för att säkra fastigheten. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), under vilket etappbetalningar vanligtvis görs på nybyggen. Avslutningen sker inför en spansk notarius, varvid skuldebrevet (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende advokat som företräder dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 153 m²
- Energicertifikat
- G
