Asunto 3 makuuhuoneen - Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Kuvaus
Sijaitsee viehättävässä El Vergerin kaupungissa, tämä asuinkompleksi tarjoaa valikoiman 57 asuntoa, joihin kuuluu huoneistoja sekä kattohuoneistoja. Kohde on suunniteltu niille, jotka etsivät modernia ja mukavaa elämäntapaa. Asunnot erottuvat upeilla merinäköaloillaan ja sijaitsevat vain noin kilometrin päässä rannikosta. Meren läheisyys tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen, jossa merituuli ja aaltojen ääni ovat osa arkea. Pohjaratkaisuja on saatavilla 1, 2 ja 3 makuuhuoneella sekä 1 tai 2 kylpyhuoneella, mikä mahdollistaa erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin sopivan kodin. ulkoalueet Asuntojen ulkoalueet on suunniteltu huolellisesti, jotta luonnonympäristöstä ja Välimeren ilmastosta voidaan nauttia parhaalla mahdollisella tavalla. Jokaisessa asunnossa on oma yksityinen terassi, joka sopii täydellisesti rentoutumiseen ja merinäköaloista nauttimiseen. Kattohuoneistoissa on lisäksi solarium eli kattoterassi, joka tarjoaa lisätilaa ulkona oleskeluun ja vapaa-aikaan. Sijainti vain kilometrin päässä merestä mahdollistaa helposti rantakävelyt ja ulkoaktiviteetit. Sähkökaihtimet sekä sähköauton latauspisteen esiasennus korostavat modernia ja kestävää asumista. sisätilat Asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Keraamiset ja posliinilaattaiset lattiat tuovat tiloihin tyylikkyyttä ja kestävyyttä, ja ilmastointi varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Keittiöt on varustettu moderneilla kodinkoneilla, jotka helpottavat arkea. Sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat tehokkaita säilytysratkaisuja ja optimoivat käytettävissä olevan tilan. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu luomaan viihtyisä ja käytännöllinen koti, jossa laatu ja design yhdistyvät. yhteiset alueet Asuinkompleksi tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, jotka lisäävät asumismukavuutta. Puutarha-alueet tarjoavat rauhallisen ympäristön kävelyyn ja rentoutumiseen. Yhteinen uima-allas tarjoaa virkistävän paikan ajanviettoon ja sosiaaliseen yhdessäoloon. Kuntosali mahdollistaa aktiivisen elämäntavan ilman, että tarvitsee poistua asuinalueelta. Perheen pienimmille on turvallinen ja viihtyisä leikkialue. Lisäksi yhteinen autotalli ja pysäköintialueet tarjoavat mukavuutta ja turvallisuutta asukkaiden ajoneuvoille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 3 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21712511-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Pysäköinti (2 paikkaa)
Kuntosali
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,940/year (€162/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,983
El Verger keskim.
~€4,850
Ero
-18%
Tietoa alueesta Centro, El Verger
El Verger on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 470,000, you will pay 10% IVA (EUR 47,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,687. Total estimated costs come to approximately EUR 61,287.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 470,000, a 60% mortgage would be EUR 282,000, requiring a deposit of EUR 188,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1488. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- G


