1 / 19

Uusi 2-makuukamaisen asunto kolmannessa kerroksessa, Las Mesas

Las Mesas, Estepona · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet92 m²

Kuvaus

Tämä uusi asunto kolmannessa kerroksessa Las Mesassa, Estepona, tarjoaa 92 m² asuintilaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kera. Kehitysalueella on yhteensä 65 kiinteistöä, mukaan lukien asunnot, ensimmäisen kerroksen yksikköt ja penthouse-asunnot. Sisäänrakennetut vaatekaapit ovat kaikissa asunnoissa, ja rakennuksessa on hissi. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Las Mesas sijaitsee Estepona kaupungissa ja tarjoaa asukkaille suoran pääsyn rannikkoväylälle N-340 ja Estepona pääkaupallisille alueille. Rantakatu Paseo Marítimo ja Playa de la Rada ovat noin 2 km päässä kehitysalueesta. Vanhakaupunki, joka keskittyy Plaza de las Flores ympärille, on lyhyt ajomatka päässä ja tarjoaa päivittäisen tuoretuotteiden kaupan, itsenäisiä liikkeitä ja erilaisia ravintoloita ja kahviloita kukkaisilla kaduilla.Hintaan EUR 505.000 neliömetrin hinta on noin EUR 5.489. Uutena rakennuksena Andalusiassa ostoon sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa, mikä vastaa EUR 50.500. Yhteisiä korvauksia ei ole tällä hetkellä rekisteröity, ja kiinteistöverotiedot eivät ole vielä saatavilla kehitysalueen ollessa rakennusvaiheessa. Energialuokitus on G. Las Mesas houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että lomaostajia sijaintinsa ja Estepona vakiintuneiden palvelujen vuoksi, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat pitkäaikaismarkkinoita.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala92 m²
Kerros3
EnergiatodistusG
Viite23160179-02

Varustelu

Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
2 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Third-floor position
92 m2 build size
Part of 65-unit development
Communal landscaped gardens
Communal gym
Children's playground

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€58,075
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,111
Total~€66,236 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€5,489

Estepona keskim.

~€1,650

Ero

+233%


Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona

Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokuluja minun tulee budjetoida ostohintaa enemmän?
Koska kyseessä on uusi rakennus Andalusiassa, maksatte 10 prosentin arvonlisäveron varainsiirtoveron sijaan. EUR 505.000 se vastaa EUR 50.500. Lisäkuluja ovat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteriin merkitsemisen kulut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero, siis noin EUR 5.050 plus arvonlisävero. Yhteensä varautukaa noin 12–13 % lisäksi ostohintaan.
Voinko saada asuntolainaa tähän kiinteistöön muuttajana?
Muuttajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaisilta lainanantajilta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40 prosentin käsirahan ostohinnasta. EUR 505.000 se merkitsee EUR 151.500–202.000 etukäteen. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka tarkat ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat arvioidut juoksevat kustannukset?
Yhteisen talon kulut on tällä hetkellä rekisteröity EUR 0:ksi, vaikka kulut voidaan asettaa, kun kehitysalue luovutetaan ja asunto-osakeyhtiö perustetaan. Kiinteistövero ja roskienkeräyskulut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle. Suosittelemme pyytämään edustajalta kehittäjän ennakoidut arvot ennen sopimukseen sitoutumista.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona paikan päälle. Näitä voidaan suorittaa videopuhelun välityksellä sinulle sopivaan aikaan, joka kattaa asunnon, yhteiset alueet ja ympäröivän Las Mesas alueen. Ota meihin yhteyttä varataksesi paikan päälle tai etäkatselmuksen.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Estepona on vakiintunut matkailukaupunki Costa del Solilla, ja Las Mesas kiinteistöt hyötyvät läheisyydestä rannalle ja vanhaan kaupunkiin. Lyhytaikainen loma-asuntojen vuokraus vaatii alueellisen turismiluvan Junta de Andalucíalta. Lyhyt- ja pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntä Estepona on ollut johdonmukaista viime vuosina, vaikka emme ilmoita tuottoprosentteja ilman varmistettua paikallista vuokra-aineistoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotunnus), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Hinnan sopimisen jälkeen varauskirja allekirjoitetaan ja sitoutumistalletukset maksetaan, yleensä EUR 3.000–6.000. Seuraavaksi tulee arras-sopimus, jossa 10 % ostohinnasta maksetaan, mikä tekee sopimuksesta sitovan molemmille osapuolille. Myynti täydennetään notaarilla, jossa omistuskirja allekirjoitetaan ja loput saldo siirretään. Espanjalaisen asianajajan käyttäminen on erittäin suositeltavaa koko prosessin ajan.

Price

€505,000€5,489/m²

Ref: 23160179-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
92
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall