Nybyggd 2-rumslägenhet på tredje våningen, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum92 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på tredje våningen i Las Mesas, Estepona, erbjuder 92 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen omfattar totalt 65 fastigheter, inklusive lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Inbyggda garderober finns i hela lägenheten, och byggnaden är försedd med hiss. Malágas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Las Mesas ligger inom Estepona stad, vilket ger boende enkel tillgång till motorvägen N-340 och Estéponas huvudsakliga handelsområden. Strandpromenaden Paseo Marítimo och Playa de la Rada ligger cirka 2 km från utvecklingen. Gamla stan, centrerad kring Plaza de las Flores, är inom kort bilfärd och erbjuder daglig färskvarumarknad, oberoende butiker och ett varierat utbud av restauranger och kaféer på gator omgivna av blomkrukor.Till EUR 505 000 blir priset per m² cirka EUR 5 489. Som nybyggd i Andalusien tillämpas moms på 10%, vilket motsvarar EUR 50 500. Inga samfällda utgifter är för närvarande registrerade, och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga då utvecklingen är under konstruktion. Energiklassningen är G. Las Mesas attraherar både permanentboende och semesterköpare med tanke på sitt läge nära kusten och Estéponas etablerade faciliteter, vilket gör det till ett praktiskt val för köpare som överväger långtidsuthyrningsmarknaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 92 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23160179-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Third-floor position
92 m2 build size
Part of 65-unit development
Communal landscaped gardens
Communal gym
Children's playground
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,075 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,111 |
| Total | ~€66,236 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,489
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+233%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien betalar du moms på 10% istället för överlåtelsetax. På EUR 505 000 motsvarar det EUR 50 500. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms, alltså cirka EUR 5 050 plus moms. Totalt bör du budgetera ungefär 12–13% på toppen av köpeskillingen.
Kan jag få hypotekslån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få hypotekslån från spanska långivare, men de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 505 000 betyder det mellan EUR 151 500 och EUR 202 000 i förskott. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare varierar generellt från 3,5% till 4,5%, men exakta villkor beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka är de uppskattade löpande driftskostnaderna?
Samfällda utgifter är för närvarande registrerade som EUR 0, men avgifter kan fastställas när utvecklingen är slutförd och en bostadsrättsförening är etablerad. IBI (årlig kommunal fastighetskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggd fastighet. Vi rekommenderar att du frågar mäklaren om utvecklarens prognostiserade siffror innan du binder dig.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. Dessa kan genomföras via videosamtal på en tid som passar dig, och täcker lägenheten, gemensamma utrymmen och Las Mesas-området. Kontakta oss för att boka en personlig eller fjärr-visning.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet?
Estepona är en etablerad turistdestination på Costa del Sol, och fastigheter i Las Mesas drar nytta av närhet till stranden och gamla stan. Korttidssemesteruthyrning kräver ett regionalt turismkort från Junta de Andalucía. Efterfrågan på både kort- och långtidsuthyrning i Estepona har varit konsekvent under senare år, men vi anger inte avkastningssiffror utan verifierad lokal hyresdata.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservningskontrakt och en depositionscheck lämnas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Detta följs av arras-kontraktet, där 10% av köpeskillingen byts ut, vilket gör avtalet bindande för båda parter. Försäljningen slutförs hos notarius, där äganderättsakten undertecknas och återstoden överförs. En spansk jurist rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 92 m²
- Energicertifikat
- G
