Nieuwbouw 2-kamerapartement op de derde verdieping, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers92 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de derde verdieping in Las Mesas, Estepona, biedt 92 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling bestaat uit in totaal 65 woningen, waaronder appartementen, begane grondunits en penthouses. Ingebouwde kasten zijn overal aanwezig, en het gebouw is voorzien van een lift. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten met de auto vandaan.Las Mesas bevindt zich in de stad Estepona, wat bewoners rechtstreekse toegang geeft tot de N-340 kustweg en de belangrijkste commerciële gebieden van Estepona. De strandboulevard Paseo Marítimo en Playa de la Rada liggen ongeveer 2 km van de ontwikkeling. De oude binnenstad, gecentreerd rond Plaza de las Flores, ligt op korte rijafstand en biedt een dagelijkse verse-productenmarkt, onafhankelijke winkels en een scala aan restaurants en cafés op straten omringd door bloempotten.Tegen EUR 505.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5.489. Als nieuwbouw in Andalusië valt aankoop onder het IVA-tarief van 10%, dus EUR 50.500. Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd, en IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar omdat de ontwikkeling nog in aanbouw is. De energieklassificatie is G. Las Mesas trekt zowel permanente bewoners als vakantiekopersaan vanwege de ligging dicht bij de kust en de gevestigde voorzieningen van Estepona, waardoor het een praktische keuze is voor kopers die de langetermijnverhuurmarkt overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 92 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23160179-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Third-floor position
92 m2 build size
Part of 65-unit development
Communal landscaped gardens
Communal gym
Children's playground
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,075 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,111 |
| Total | ~€66,236 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,489
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+233%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingsrekening houden?
Omdat dit een nieuwbouwaangedeling in Andalusië betreft, betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 505.000 bedraagt dit EUR 50.500. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijfingskosten landregister (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA, dus ongeveer EUR 5.050 plus IVA. In totaal dient u voor circa 12–13% bovenop de aankoopprijs in te calculeren.
Kan ik als niet-ingezeten een hypotheek op deze woning afsluiten?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van Spaanse geldverstrekkers, maar de meeste banken verlangen een storting van 30–40% van de aankoopprijs. Op EUR 505.000 betekent dit tussen EUR 151.500 en EUR 202.000 vooraf. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse geldverstrekkers variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5%, hoewel de exacte voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de geldverstrekker.
Wat zijn de geschatte lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0, maar lasten kunnen worden vastgesteld zodra de ontwikkeling is opgeleverd en een huishoudensgemeenschap is opgericht. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) en restafvalgegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. We raden aan de makelaar om de geraamde bedragen van de bouwer te vragen voordat u gaat overgaan tot aankoop.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. Deze kunnen via videogesprek op een moment dat voor u uitkomt worden uitgevoerd en bestrijken het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omgeving van Las Mesas. Neem contact met ons op om een persoonlijke of externe bezichtiging in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Estepona is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en woningen in Las Mesas profiteren van de nabijheid van het strand en de oude binnenstad. Kortetermijnverhuur vereist een regionaal toerismelicentie van de Junta de Andalucía. De vraag naar zowel kort- als langetermijnverhuur in Estepona is de afgelopen jaren consistent geweest, maar wij geven geen rentabiliteit zonder geverifieerde lokale verhuurgegevens.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald, doorgaans EUR 3.000–6.000. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarbij 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld, waardoor de overeenkomst bindend wordt voor beide partijen. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, waar de eigendomsakte wordt ondertekend en het restant wordt overgemaakt. Een Spaanse jurist wordt gedurende het hele proces sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 92 m²
- Energiecertificaat
- G
