Uusi 2-huoneen asunto Las Lomas del Ramessa, Los Alcázaresissa
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 73 m² modern layout
- Mar Menor location
- Communal pool & lift
- 2 beds & 2 baths
- Watersports paradise
Kuvaus
Tämä uusiuusrakennus asuintoissaan Las Lomas del Rame-Bahía Bellassa sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa 73m2 asutilaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Rakennuksessa on hissi ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Murcia airport on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä vakituisille asukkaille että loma-asunnolle.Las Lomas del Rame-Bahía Bella sijaitsee Mar Menon eteläisellä rannalla Los Alcázaresin kunnan alueella. Los Alcázaresin kaupungin keskusta, rantakävelyranta, tiistaisin ja torstaisin pidettävä viikoittainen markkinat sekä paikalliset kaupat ja ravintolat ovat lyhyen ajomatkan päässä hankkeesta. Alue on hyvin yhdistetty AP-7 moottoritielle, joka mahdollistaa helpon pääsyn Cartagenaan, noin 20km lounaaseen.EUR 279.000 hinnoittelulla neliömetrihinta on noin EUR 3.822. Koska kyseessä on uusiuusrakennus, sovellettava vero on IVA 10%:ssa, mikä on EUR 27.900. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kulut noin EUR 400–800 ja lakiasiainkulut noin 1% plus ALV. Yhteisten tilojen maksut on tällä hetkellä ilmoitettu EUR 0:ksi; ostajien tulee kuitenkin vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä. IBI-arviota ei ole vielä tehty tälle kiinteistölle. Energiatehokkuusluokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 51332676-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
73m2 build size
First floor
Yhteisuima-allas
Hissi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7314, -0.8709
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,822
Los Alcázares keskim.
~€1,650
Ero
+132%
Tietoa alueesta Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍7 km Mar Menor promenade
📍Watersports hub
📍Corvera airport 20 min
📍Family-friendly beaches
📍Year-round mild climate
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysymyshinnan päälle?
Koska tämä on uusiuusrakennus, IVA-vero 10 % sovelletaan kauppahintaan, mikä on EUR 27.900 EUR 279.000:lle. Sinun tulisi myös varata notaarikulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kulut EUR 400–800 ja lakiasiainkulut noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Kokonaiskulut ovat tyypillisesti 12–13 % hinnasta.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana?
Ei-asukkaat voivat saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. EUR 279.000:lla se tarkoittaa EUR 83.700–111.600 saatavilla. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat yleensä 3,5–4,5% lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen.
Mitkä ovat jatkuvat kustannukset?
Yhteisten tilojen maksut on ilmoitettu EUR 0:ksi vuodessa; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen kaupanpäätöstä. Vuotuista IBI-veroa (kunnallista veroa) ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle, ja se vahvistetaan, kun hanke rekisteröidään paikalliseen kiinteistörekisteriin. Jätemaksua ei ole tällä hetkellä saatavilla.
Voinko järjestää näytön etäältä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää kiinteistön ja hankkeen yhteisten tilojen live-video-näytön, jos et voi vierailla henkilökohtaisesti. Henkilökohtaiset näytöt voidaan myös järjestää sinulle sopivaan aikaan. Ota meihin yhteyttä varätäksesi jommankumman vaihtoehdon.
Sopiiko tämä kiinteistö loma-asuntovuokraukseen?
Los Alcázares on matkailukaupunki Mar Menolla, joka houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden, erityisesti kesällä. Alueen uudet asunnot käytetään yleensä loma-asuntovuokraukseen. Laillisen vuokrauksen vaatimuksena on Murcia-alueen matkailuluvan hankkiminen; tiimimme voi opastaa hakuprosessia. Emme anna arvioituja tuottolukuja.
Mitä ostopressi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunniste (NIE), jonka voit saada paikallisesta poliisista tai gestiorin kautta. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauspöytäkirja ja maksetaan vakuustalletukseksi tyypillisesti EUR 3.000–6.000. Tämän jälkeen kirjoitetaan yksityinen kaupantekokirja (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta. Uusiuusrakennuksissa voidaan soveltaa vaihemaaksuja rakentamisen aikana. Kaupanpäätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Energiatodistus
- G
