1 / 50

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Serena Golf, Los Alcázares

Serena Golf, Los Alcázares · Murcia

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²

Kuvaus

Sijaitsee viehättävässä Los Alcázaresin kaupungissa, tämä asuinalue tarjoaa monipuolisen valikoiman koteja erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Kokonaisuudessa on 87 asuntoa, joista tulevat asukkaat voivat valita huoneistojen, alakertahuoneistojen tai kattohuoneistojen välillä – kaikki suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toiminnallisuus. Meri on vain 1 km:n päässä, joten asukkaat voivat nauttia merituulesta ja upeista näkymistä. Lisäksi golfkenttä sijaitsee vain 100 metrin päässä, mikä tekee tästä ihanteellisen vaihtoehdon golfin harrastajille. Lähin lentokenttä on 44 km päässä, mikä on suuri etu paljon matkustaville. ULKOTILAT Näiden kotien ulkotilat on suunniteltu tarjoamaan ainutlaatuinen ulkoilmaelämäntyyli. Jokaisessa asunnossa on oma terassi, joka sopii täydellisesti maisemien ja Välimeren ilmaston ihailuun. Tietyissä asuntomalleissa on myös yksityinen solárium, täydellinen paikka rentoutumiseen ja auringonottoon. Alakertahuoneistot tarjoavat oman puutarhan, joka tuo lisää tilaa perheen ja ystävien kanssa oleskeluun. Lisäksi osassa kodeista on yksityinen uima-allas, joka tarjoaa ylellisen mahdollisuuden virkistäytyä kuumina kesäpäivinä. SISÄTILAT Asuntojen sisätilat on suunniteltu huolella tarjoamaan nykyaikaisuutta, mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Gres-posliinilattiat tuovat kotiin tyylikkään ja helppohoitoisen ilmeen. Keittiöt on varustettu moderneilla kodinkoneilla, jotka tekevät ruoanlaitosta toimivaa ja miellyttävää. Sähköiset ikkunaluukut ja videopuhelinjärjestelmä lisäävät turvallisuutta ja helppoutta arkeen. Makuuhuoneissa olevat kiinteät vaatekaapit tuovat runsaasti säilytystilaa ja pitävät kodin siistinä. Pohjaratkaisut tarjoavat 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, mikä sopii erikokoisille perheille. YHTEISALUET Yhteisalueet on suunniteltu luomaan viihtyisä ja yhteisöllinen ympäristö kaikille asukkaille. Laajat viheralueet tarjoavat tilaa kävelylle ja ulkona rentoutumiselle. Yhteinen uima-allas on täydellinen paikka virkistäytymiseen ja sosiaaliseen kanssakäymiseen kesäkuukausina. Perheen pienimmille on leikkipuisto, joka tarjoaa turvallisen ja hauskan ympäristön. Lisäksi asuinalueella on yhteisautotalli ja pysäköintialueita, joten parkkitilaa löytyy aina sekä asukkaille että vierailijoille. LOS ALCÁZARES Los Alcázares, Costa Cálidan alueella, tunnetaan pitkistä, rauhallisista hiekkarannoistaan ja rennosta ilmapiiristään. Alue tarjoaa runsaasti erilaisia vesiurheilumahdollisuuksia ja aktiviteetteja, mikä tekee siitä täydellisen kohteen merestä ja ulkoilusta nauttiville. Kaupungin matkailu keskittyy erityisesti sen rantoihin, kuten Playa de Los Narejos, joka on suosittu perheiden ja vesiurheilijoiden keskuudessa (windsurf, kitesurf). Rantapromenadi tarjoaa loistavat puitteet nauttia paikallisesta gastronomiasta ja rennosta merellisestä tunnelmasta. Elämäntyyliltään Los Alcázares on rauhallinen, merellinen ja ulkoilupainotteinen. Sekä asukkaat että vierailijat arvostavat sen luonnonläheisyyttä, rennon letkeää ilmapiiriä ja monipuolista palvelutarjontaa. Tämä tekee Los Alcázaresista erittäin houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät seesteistä ja korkealaatuista rannikkoelämää.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala88 m²
Kerros2 / 2
EnergiatodistusG
Viite40379092-11

Varustelu

Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Serena Golf, Los Alcázares · 37.7345, -0.8659


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€36,800
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,872
Comunidad€120/mo
IBI€450/yr
Total~€42,272 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€450/yr

€38/month

Total€1,890/year (€158/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,636

Los Alcázares keskim.

~€3,808

Ero

-5%


Tietoa alueesta Serena Golf, Los Alcázares

Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 320,000, you will pay 10% IVA (EUR 32,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,872. Total estimated costs come to approximately EUR 42,222.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 320,000, a 60% mortgage would be EUR 192,000, requiring a deposit of EUR 128,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1013. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Serena Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Serena Golf can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€320,000€3,636/m²

Ref: 40379092-11

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
88
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall