Penthouse 2 sovrum - Serena Golf, Los Alcázares
Serena Golf, Los Alcázares · Murcia
2 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Los Alcázares erbjuder detta bostadsområde en mängd olika boendealternativ som passar olika behov och livsstilar. Med totalt 87 enheter kan framtida invånare välja mellan lägenheter, markplan och takvåningar, alla utformade för att maximera komfort och funktionalitet. Närheten till havet, bara 1 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och spektakulära vyer. Dessutom gör närheten till en golfbana, bara 100 meter bort, detta bostadsområde till ett idealiskt val för golfentusiaster. Närmaste flygplats ligger 44 km bort, vilket underlättar för dem som reser ofta. UTOMHUSOMRÅDEN Utsidan av dessa bostäder är utformad för att erbjuda en oöverträffad utomhuslivsstil. Varje fastighet har en terrass, perfekt för att njuta av utsikten och det medelhavsklimatet. Dessutom inkluderar vissa typer en privat solterrass, perfekt för avkoppling i solen. Bostäder på markplan har privata trädgårdar, vilket ger ett personligt grönt utrymme att njuta av med familj eller vänner. För dem som söker en extra lyxig touch har vissa fastigheter en privat pool, vilket erbjuder en personlig oas för att svalka sig under de varma sommardagarna. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är noggrant utformad för att erbjuda komfort och modernitet. Golv av porslinskeramik ger en elegant touch och är lätta att underhålla. Bostäderna är utrustade med moderna vitvaror, vilket säkerställer att köket är både funktionellt och stilfullt. Elektriska persienner och videoporttelefoner ger en extra nivå av bekvämlighet och säkerhet. Inbyggda garderober i sovrummen ger gott om förvaringsutrymme, vilket håller utrymmena organiserade och fria. Planlösningsalternativen inkluderar bostäder med 2 och 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket säkerställer tillräckligt med utrymme för familjer av olika storlekar. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i bostadsområdet är utformade för att främja en känsla av gemenskap och erbjuda en mängd aktiviteter för alla åldrar. Invånarna kan njuta av stora trädgårdsområden, perfekta för promenader eller avkoppling utomhus. Den gemensamma poolen är idealisk för att umgås och svalka sig under de varma sommarmånaderna. För de små erbjuder lekplatsen en säker och rolig plats att leka på. Dessutom har bostadsområdet ett gemensamt garage och parkering, vilket säkerställer att det alltid finns plats för invånarnas och deras besökares fordon.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 40379092-11 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Parkering
Parkering (2 platser)
Nära golfbana
Säkerhet
Elektriska persienner
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Serena Golf, Los Alcázares · 37.7345, -0.8659
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€1,890/year (€158/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,636
Los Alcázares genomsn.
~€3,808
Diff.
-5%
Om Serena Golf, Los Alcázares
Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 320,000, you will pay 10% IVA (EUR 32,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,872. Total estimated costs come to approximately EUR 42,222.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 320,000, a 60% mortgage would be EUR 192,000, requiring a deposit of EUR 128,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1013. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Serena Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Serena Golf can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G


