Penthouse 2 slaapkamer - Serena Golf, Los Alcázares
Serena Golf, Los Alcázares · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers88 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante plaats Los Alcázares, biedt dit residentiële complex een verscheidenheid aan woonopties die passen bij verschillende behoeften en levensstijlen. Met in totaal 87 eenheden kunnen toekomstige bewoners kiezen uit Appartementen, begane grond en Penthouses, elk ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De nabijheid van de zee, op slechts 1 km afstand, maakt het mogelijk om te genieten van de zeebries en spectaculaire uitzichten. Bovendien maakt de nabijheid van een golfbaan, op slechts 100 meter afstand, dit residentieel tot een ideale optie voor liefhebbers van deze sport. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 44 km afstand, wat de toegang vergemakkelijkt voor frequente reizigers. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze woningen zijn ontworpen om een ongeëvenaarde buitenlevensstijl te bieden. Elke woning heeft een terras, ideaal om te genieten van het uitzicht en het mediterrane klimaat. Bovendien bevatten sommige typen een privé solarium, perfect om te ontspannen in de zon. De woningen op de begane grond hebben privé tuinen, die een persoonlijke groene ruimte bieden om van te genieten met familie of vrienden. Voor degenen die op zoek zijn naar een extra vleugje luxe, hebben sommige woningen een privé zwembad, dat een persoonlijke oase biedt om af te koelen tijdens de warme zomerdagen. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is zorgvuldig ontworpen om comfort en moderniteit te bieden. De porseleinen tegelvloeren geven een elegante uitstraling en zijn gemakkelijk te onderhouden. De woningen zijn uitgerust met moderne apparaten, waardoor de keuken zowel functioneel als stijlvol is. Elektrische rolluiken en de video-intercom voegen een extra niveau van comfort en veiligheid toe. De ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden veel opbergruimte, waardoor de ruimtes netjes en opgeruimd blijven. De indelingsopties omvatten woningen met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met 2 badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen van verschillende groottes. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van het residentieel zijn ontworpen om een gemeenschapsgevoel te bevorderen en een verscheidenheid aan activiteiten voor alle leeftijden te bieden. Bewoners kunnen genieten van ruime aangelegde gebieden, perfect om te wandelen of buiten te ontspannen. Het gemeenschappelijke zwembad is ideaal om te socializen en af te koelen tijdens de warme zomermaanden. Voor de kleintjes biedt de speelplaats een veilige en leuke plek om te spelen. Bovendien beschikt het residentieel over een gemeenschappelijke garage en parkeerplaats, zodat er altijd ruimte beschikbaar is voor de voertuigen van bewoners en hun bezoekers.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 88 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 40379092-11 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Parkeren
Parkeren (2 plaatsen)
Dicht bij golf
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Serena Golf, Los Alcázares · 37.7345, -0.8659
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€1,890/year (€158/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,636
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
-5%
Over Serena Golf, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 320,000, you will pay 10% IVA (EUR 32,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,872. Total estimated costs come to approximately EUR 42,222.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 320,000, a 60% mortgage would be EUR 192,000, requiring a deposit of EUR 128,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1013. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Serena Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Serena Golf can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 88 m²
- Energiecertificaat
- G
