Uusi 2 makuuhuoneen kerrostalo, pohja kerros, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet120 m²
Kuvaus
Tämä 120m2:n suuruinen uusi asunto pohjakerroksen tasossa 3-kerroksisen rakennuksen Chullerassa tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 2 täyttä kylpyhuonetta hyvin mitoitetulla pohjapiirustuksella. Rakennuksessa on hissi, joka palvelee kaikki 3 kerrosta, ja kauppaan sisältyvät 2 osoitettua pysäköintipaikkaa. Málagá Airport on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Chullerasta käytännöllisen valinnan sekä pysyville asukkaille että toisen asunnon omistajille.Chullera sijaitsee Manilvan kunnan länsilaidalla, jossa Costa del Sol kohtaa Costa de la Luzin. Alue rajautuu Puerto de la Duquesan satamaan, noin 2 km rannikontietä pitkin, jossa on pieni viikkomarkkinat ja useita ravintolaterasseja sataman rannassa. Chullerasta suoraan saavutettavat rannat ovat Costa del Solin standardeilla vähemmän ruuhkaisia, ja AP-7 moottoritie on lyhyen ajomatkan päässä, josta pääsee helposti Marbellalle itään ja Gibraltarille länteen.Hintaa EUR 350.000, joten neliöhinta on noin EUR 2.917. Kuten uusi rakennus Andalusiassa, soveltuva ostotutkinto on IVA 10%:lla ITP:n sijasta. Yhteisten kustannusten osuus on tällä hetkellä EUR 0, mutta ostajien on vahvistettava, perustetaanko ylläpidon budjetti hankkeen valmistuttua. Energialuokitus on G. IBI- ja jätemaksutiedot eivät ole vielä saatavilla ja ne tulee pyytää agentilta ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 120 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 93525634-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Uudisrakennus
First floor
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,917
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+77%
Tietoa alueesta Chullera, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kokonaisostokulut?
Uutena rakennuksena IVA 10% sovelletaan ITP:n sijasta, mikä lisää EUR 35.000 ostohintaan. Sinun tulee myös varata varoja notaariinpalkkioille (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksuille (EUR 400–800) ja asianajaja-palkkioille noin 1% ostohinnasta plus ALV, noin EUR 4.235 sisältäen 21% ALV:n. Kokonaiskuluiksi arvioidaan EUR 40.000–41.200 EUR 350.000 ostohintaan lisäksi.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalainen ostaja voi tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnan verran, mikä tarkoittaa 30–40%:n käsirahavaatimusta. EUR 350.000:lle tämä tarkoittaa käsirahaa EUR 105.000 ja EUR 140.000 välillä. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5% ja 4,5% vuosikorko, vaikka yksittäinen korkosi riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä EUR 0; ostajien tulee varmistaa kehittäjältä, peritäänkö jatkuvia ylläpitopalkkioita hankkeen asuttamisen jälkeen. Vuosittaiset IBI- (kunnallisvero) ja jätemaksutiedot eivät ole vielä saatavilla tälle kiinteistölle ja ne tulee pyytää agentilta ennen sopimukseen siirtymistä.
Voiko minä järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Chulleraan henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi live-videokävelyksen asunnon ja yhteisten tilojen läpi. Henkilökohtaiset katselmukset voidaan myös järjestää sinulle sopivaan aikaan.
Onko tälle alueelle vuokrausmahdollisuuksia?
Chullera ja laajempi Manilvan rannikko houkuttelevat sekä kesäkävijöitä että ympärivuotisia asukkaita, erityisesti Puerto de la Duquesan sataman läheisyyden ja suhteellisen helpon pääsyn Marbellaan ja Gibraltariin johdosta. Lyhytaikaiset lomavuokrat ovat Andalusian matkailulupasäännösten alaisia; sinun on rekisteröitävä kiinteistö ennen kuin mainostat sitä matkailuvuokraukselle. Puhu agentin kanssa saadaksesi ohjeita lupaprosessista.
Mitä ostokauppaprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti paikallisen poliisiaseman kautta Espanjassa. Kun olet sopineet ostosta, maksat varauspalkkion poistaaksesi omaisuuden markkinoilta, minkä jälkeen tulee yksityinen kauppakirja (varaus) noin 10%:n talletuksella. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarin toimistossa vaihdon päivänä, jolloin omistus siirretään virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Energiatodistus
- G
