1 / 7

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²

Kuvaus

Costa del Sol – Ainutlaatuinen asuinkohde meren ja vuorten välissä Costa del Solin sydämessä, meren sinisyyden ja vuorten majesteettisuuden välissä, kohoaa ainutlaatuinen asuinprojekti, joka uudelleenmäärittää välimerellisen elämäntyylin. Sen avantgardistinen arkkitehtuuri sulautuu luonnollisesti maisemaan ja herättää samalla aistit eloon. Tämä kokonaisuus on suunniteltu tarjoamaan immersiivisen kokemuksen, jossa jokainen kullanhohtoinen auringonnousu ja lempeä merituuli kutsuvat palaamaan olennaiseen. Sijainti Malagan maakunnan halutuimpiin kuuluvalla alueella tarjoaa täydellisen tasapainon luonnonrauhan ja alueen tärkeimpiin kohteisiin olevan läheisyyden välillä. ULKOTILAT Tätä eksklusiivista kohdetta ympäröivä luonto on puhdasta inspiraatiota. Mijasin korkealla sijaitseva asuinalue tarjoaa panoraamanäkymät, jotka ulottuvat merihorisontista vuorten pehmeisiin rinteisiin. Vain muutaman minuutin päässä rannoista ja helppo yhteys Fuengirolaan, Marbellaan ja Málagaan takaavat täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä, luonnon kauneutta ja erinomaista saavutettavuutta. Ulkoarkkitehtuuri puhtaine linjoineen ja jaloine materiaaleineen sulautuu alueen luonnonkasveihin ja välimerellisiin puutarhoihin, jotka ympäröivät koko kokonaisuutta. SISÄTILAT Kodit on suunniteltu moderneiksi, rauhallisiksi keitaiksi: avoimiksi, valoisiksi ja virtaaviksi tiloiksi, jotka täyttyvät luonnonvalosta aamusta iltaan. Sisätiloissa yhdistyvät nykyaikainen eleganssi ja lämmin tunnelma, materiaaleina laadukkuudesta, tuntumasta ja kestävyydestä tunnetut vaihtoehdot. Olohuoneiden suuret ikkunat, design-keittiöt ja lepohetkiin kutsuvat makuuhuoneet muodostavat kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja hienostuneisuutta – aina ympäristöön sopusoinnussa. YHTEISÖN TILAT Tämä asuinkokonaisuus edistää hyvinvointia kaikissa arjen osa-alueissa. Se tarjoaa kaksi uima-allasta vehreiden puutarhojen keskellä, täyden spa-alueen kehon ja mielen rentoutumiseen, täysin varustellun kuntosalin aktiiviseen elämäntyyliin sekä coworking-tilan keittiöineen niille, jotka etsivät tasapainoa tuottavuuden ja yhteyden välille. Jokainen yhteiskäyttötila on suunniteltu paitsi toiminnalliseksi myös ympäristöksi, joka kannustaa terveellisiin elämäntapoihin, luovuuteen ja yhteisöllisyyteen.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala93 m²
Kerros3
EnergiatodistusG
Viite40568956-06

Varustelu

Aurinkoterassi
Puutarha
Panoraamanäkymä
Poreallas
Kuntosali
Kuntosali

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,445
Comunidad€125/mo
IBI€720/yr
Total~€58,795 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€720/yr

€60/month

Total€2,220/year (€185/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,839

Mijas keskim.

~€5,080

Ero

-5%


Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 450,000, you will pay 10% IVA (EUR 45,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,445. Total estimated costs come to approximately EUR 58,745.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 450,000, a 60% mortgage would be EUR 270,000, requiring a deposit of EUR 180,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1425. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€450,000€4,839/m²

Ref: 40568956-06

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
93
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall