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Penthouse 2 Schlafzimmer - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer93 m²

Beschreibung

Im Herzen der Costa del Sol, zwischen dem Blau des Meeres und der Majestät der Berge, steht eine einzigartige Anlage, die den mediterranen Lebensstil neu definiert. Ihr avantgardistisches architektonisches Design fügt sich nicht nur natürlich in die Landschaft ein, sondern weckt auch die Sinne. Diese Enklave wurde so konzipiert, dass sie ein intensives Erlebnis bietet, bei dem jeder goldene Sonnenaufgang und jede Meeresbrise dazu einlädt, sich wieder auf das Wesentliche zu besinnen. In einer der begehrtesten Gegenden der Provinz Málaga gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen natürlicher Ruhe und der Nähe zu den wichtigsten Zielen der Gegend. AUSSENBEREICHE Die Umgebung dieser exklusiven Wohnanlage ist eine wahre Inspiration. Auf einer Anhöhe in Mijas gelegen, bietet sie einen Panoramablick, der sowohl den Meereshorizont als auch die sanften Berghänge einschließt. Nur wenige Minuten von den Stränden entfernt und mit leichtem Zugang zu Fuengirola, Marbella und Málaga, verbindet sie Privatsphäre, natürliche Schönheit und hervorragende Anbindung. Die Außenarchitektur mit ihren klaren Linien und edlen Materialien fügt sich in die einheimische Vegetation und die mediterranen Gärten ein, die jeden Winkel der Anlage umgeben. INNENBEREICHE Die Häuser wurden als moderne Oasen mit offenen, hellen, fließenden Räumen konzipiert, die von der Morgendämmerung bis zur Abenddämmerung von natürlichem Licht durchflutet werden. Die Innenräume vereinen zeitgenössische Eleganz und Wärme mit Materialien, die aufgrund ihrer Qualität, Haptik und Haltbarkeit ausgewählt wurden. Von Wohnzimmern mit großen Fenstern bis hin zu Designerküchen und Schlafzimmern, die zum Entspannen einladen, wurde jedes Detail durchdacht, um ein Erlebnis von Komfort und Raffinesse zu schaffen, immer im Einklang mit der Umgebung. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Dieses Projekt wurde so konzipiert, dass es das Wohlbefinden in jedem Aspekt des täglichen Lebens fördert. Es verfügt über zwei von Gärten umgebene Swimmingpools, ein komplettes Spa zur Entspannung von Körper und Geist, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, um Sie aktiv zu halten, und einen Coworking Space mit Küche, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Produktivität und Verbindung suchen. Jeder Gemeinschaftsbereich wurde nicht nur als funktionaler Ort konzipiert, sondern auch als eine Umgebung, die gesunde Gewohnheiten, Kreativität und Gemeinschaft fördert.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche93 m²
Etage3
EnergieausweisG
Referenz40568956-06

Ausstattung

Solarium
Garten
Panoramablick
Whirlpool
Fitnessraum
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,445
Comunidad€125/mo
IBI€720/yr
Total~€58,795 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€720/yr

€60/month

Total€2,220/year (€185/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,839

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

-5%


Über Cerros del Águila, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 450,000, you will pay 10% IVA (EUR 45,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,445. Total estimated costs come to approximately EUR 58,745.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 450,000, a 60% mortgage would be EUR 270,000, requiring a deposit of EUR 180,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1425. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€450,000€4,839/m²

Ref: 40568956-06

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
93
Energieausweis
G
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