Uusi Kerrostalo, 3 Makuuhuoneen Huoneisto Maantasossa, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet151 m²
Kuvaus
Tämä uusi maantasohuoneisto La Cala de Mijasissa tarjoaa 151 m2 asumispinta-alaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Se on osa 19 yksikön asuntokompleksia ja on varustettu posliinilaattoilla. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennettuja vaatekaappeja. Keittiö on varustettu korkealaatuisilla kodinkoneilla, ja pohjapiirros on suunniteltu siten, että luonnonvaloa hyödynnetään maksimaalisesti. Sisältää yksityisen puutarhan ja terassin merellisen näkymän kanssa.La Cala de Mijas on pieni rannikkokaupunki Costa del Solilla, joka keskittyy Avenida del Literaalia ja Playa de La Calan rannikkoa pitkin kulkevaa promenadiin. Ranta, noin 2 km kehityskohteesta, on Sininen lippu -palkittu alue, joka tarjoaa vesigörkeily- ja muiden lajien vuokrausta sekä useita rantaravintoloja. Paikallisiin palveluihin kuuluvat viikoittainen markkinat, itsenäiset kaupat Calle de la Aurorallla ja supermarket lyhyellä kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta. Málagang lentokenttä on 33 km päässä, eli noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan 746.000 EUR neliömetrin hinta on noin 4.940 EUR. Uutena rakennuksena Andalusiassa soveltuva ostovero on IVA 10 prosenttia, mikä lisää 74.600 EUR ostohintaan. Notaarikulut ovat tyypillisesti 600–1.200 EUR ja kiinnitysrekisterikulut 400–800 EUR. Myös oikeudellisista palkkioista tulisi varata 1 prosentti plus alv. Yhteisön kulut on tällä hetkellä asetettu 0 EUR kuukaudessa, vaikka tämä summa voidaan tarkistaa, kun kehityshanke on täysin käytössä. Tässä vaiheessa IBI-tietoa ei ole saatavilla. Energialuokitus on G. La Cala de Mijas on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen alue, ja kiinteistö täyttää ehdon matkailulisenssin hakemukselle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 151 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 45963794-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
151 m2 build size
Yksityinen puutarha
Private terrace
Merinäköala
Yhteisuima-allas
Communal gym
Landscaped communal gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Private garage
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5140, -4.6826
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,790 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,027 |
| Total | ~€96,867 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,940
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+199%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset tälle huoneistolle?
Uutena rakennuksena Andalusiassa soveltuu 10% ALV, joka 746.000 EUR:lle on 74.600 EUR. Sinun tulisi myös varata notaarikulut 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterikulut 400–800 EUR ja oikeudellisten palkkioiden osalta noin 1% ostohinnan lisäksi plus alv (noin 8.952 EUR sisältäen 21% alv). Kokonaisostokustannukset ovat tyypillisesti 12–13% kysytyn hinnan yläpuolella.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti lainaa kiinteistön arvosta enintään 60–70%, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. 746.000 EUR:lla tämä vastaa noin 224.000–298.000 EUR. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ulkomaalaisille ovat noin 3,5–4,5% vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön kulut on tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa; tämä voidaan päivittää, kun kehityshanke saavuttaa täyden käytön. Myyjältä ei ole tällä hetkellä saatavilla IBI-tietoa (kunnan vero) – paikallisviranomainen antaa IBI-laskun, kun kiinteistö on rekisteröity katastroissa. Varaa myös vuosittainen kotivakuutus ja palvelujen peruskulut.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatseluksia WhatsAppin tai videosoiminnon kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa La Cala de Mijasiin heti. Voimme käydä läpi huoneiston ja yhteiset tilat kanssasi reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselukset voidaan järjestää arkipäivinä ja viikonloppuina ennakkoilmoituksella.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
La Cala de Mijas on suosittu kohde lyhytaikaisen lomavuokrauksen osalta, ja kysyntä on pääsiäisestä lokakuuhun ja kasvavilla talvimarkkinoilla. Maantasohuoneistot yksityisellä puutarhalla ja merellisellä näkymällä houkuttelevat tasaisia varauksia. Matkailulisenssi on hankittava Junta de Andalucíalta, ennen kuin kiinteistöä voidaan laillisesti vuokrata lyhytaikaisesti. Voimme ohjata sinut paikalliseen lisenssinhallintoasiantuntijaan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotusnumero (NIE), joka voidaan saada konsulaatista tai Espanjassa valtakirjalla. Kun olet hyväksynyt ostoksen, varauksimaksu (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) poistaa kiinteistön markkinoilta. Seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10% hinnasta. Loput summa siirretään notaarin toimistoon valmistumispäivänä, jolloin avaimet luovutetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 151 m²
- Energiatodistus
- G


