Kattoterassihuoneisto 1 makuuhuoneen - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet262 m²
Kuvaus
Uudiskohde · Las Lagunas de Mijas · 1 MH · 40 modernia kotia Huoneistoja, puutarhakoteja ja kattohuoneistoja – vain 1,8 km rannasta Tämä viihtyisä 40 asunnon asuinkokonaisuus sijaitsee Las Lagunas de Mijasin rauhallisella ja hyvin saavutettavalla alueella. Sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon rauhan ja palveluiden välillä: meri on vain 1,8 km päässä ja Malagan lentokenttä 25 km etäisyydellä. Asunnot soveltuvat erinomaisesti sekä vakituiseen asumiseen että sijoittajille, jotka etsivät helppoa ja kysyttyä sijaintia Costa del Solilta. Valikoimaan kuuluu huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja, joissa kaikissa muotoilu, käytännöllisyys ja valoisa tunnelma ovat keskiössä. ULKOTILAT Ulkotilat on suunniteltu tukemaan Välimeren rentoa elämäntapaa: Asunnoissa omaa terassitilaa, josta avautuu näkymät vehreään ympäristöön Vain 1,8 km rannasta – helppo pääsy rantaelämään ja vesiaktiviteetteihin Yhteisön puutarha-alueet, täydelliset ulkoiluun ja rentoutumiseen Rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö Kokonaisuus tarjoaa tasapainoisen ja miellyttävän asumisympäristön arkeen ja vapaa-aikaan. SISÄTILAT Kaikki kodit on varusteltu nykyaikaisilla mukavuuksilla, jotka tekevät asumisesta helppoa ja miellyttävää: Videoportti turvallisuuden lisäämiseksi Kodinkoneet sisältyvät Suuret kiinteät kaapistot Valoisat ja funktionaaliset pohjaratkaisut 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone – täydellinen valinta sijoituskäyttöön, etätyöhön tai pariskunnalle Jokaisella asunnolla oma autopaikka / autotalli Huoneet on suunniteltu maksimoimaan valo ja käytettävyys, luoden modernin ja viihtyisän tunnelman. YHTEISALUEET Asuinalue tarjoaa houkuttelevat ja laadukkaat yhteistilat: Uima-allas, täydellinen lämpimiin päiviin Hyvin varusteltu kuntosali aktiiviseen elämäntapaan Laajat puutarha-alueet olohuoneen jatkeena Helppo ja turvallinen yhteisö kaikenikäisille Yhteistilat on suunniteltu parantamaan asumismukavuutta ja luomaan rauhallisen, yhteisöllisen ilmapiirin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 262 m² |
| Kerros | 4 / 5 |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 39125271-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Pysäköinti
Hissi
Kuntosali
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Kuntosali
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6421
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,424 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,464 |
| Comunidad | €220/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€48,488 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€220/mo
€2,640/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€3,230/year (€269/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,408
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-72%
Tietoa alueesta Las Flores, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 368,900, you will pay 10% IVA (EUR 36,890), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,464. Total estimated costs come to approximately EUR 48,438.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 368,900, a 60% mortgage would be EUR 221,340, requiring a deposit of EUR 147,560. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1168. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 262 m²
- Energiatodistus
- G
