Penthouse 1 Schlafzimmer - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Schlafzimmer1 Badezimmer262 m²
Beschreibung
In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 40 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen, mit dem Meer nur 2 km entfernt und dem Flughafen in 25 km Entfernung. Dieses Gebiet ist perfekt, um die Costa del Sol zu genießen, und bietet eine ruhige und gut angebundene Umgebung. AUSSENBEREICHE Der Außenbereich dieser Wohnanlage ist so gestaltet, dass er das mediterrane Klima optimal nutzt. Die Immobilien verfügen über Terrassen, die den Bewohnern ermöglichen, die Aussicht auf die natürliche Umgebung zu genießen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Meer, nur 1,8 km entfernt, die Möglichkeit, den Strand in wenigen Minuten zu erreichen. Die gemeinschaftlichen Gartenanlagen bieten einen grünen Raum zur Erholung und Entspannung. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit modernen Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Alle Immobilien verfügen über eine Video-Gegensprechanlage, Haushaltsgeräte und Einbauschränke, die eine praktische und einladende Umgebung schaffen. Die Aufteilung umfasst Optionen mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Garage, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für das Wohlbefinden und die Erholung der Bewohner konzipiert sind. Besonders hervorzuheben sind die Gartenanlagen, die eine grüne und entspannende Umgebung bieten. Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool genießen, ideal zum Abkühlen an warmen Tagen, und ein Gemeinschaftsfitnessstudio, das es ermöglicht, einen aktiven Lebensstil zu führen, ohne das Haus zu verlassen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 262 m² |
| Etage | 4 / 5 |
| Baujahr | 2008 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 39125271-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Fitnessraum
Einbauschränke
Terrasse
Fitnessraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6421
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,424 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,464 |
| Comunidad | €220/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€48,488 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€220/mo
€2,640/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€3,230/year (€269/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,408
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
-72%
Über Las Flores, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 368,900, you will pay 10% IVA (EUR 36,890), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,464. Total estimated costs come to approximately EUR 48,438.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 368,900, a 60% mortgage would be EUR 221,340, requiring a deposit of EUR 147,560. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1168. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 262 m²
- Energieausweis
- G


