Uusi omakotitalo altaalla 344m2 tontin Bonalba-Cotoveta alueella
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet97 m²344 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi omakotitalo 97m2:n kokoisena yksityisellä 344m2:n tontilla Bonalba-Cotoveta, Mutxamel alueella. Hinta EUR 460.000. Omaisuus sisältää 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 2 erityistä paikoituspaikkaa. Rakennushinnan keskihinta on noin EUR 4.742 per m2. Energialuokitus on G, mikä on tavallista uusien omakotitalojen sertifiointivaiheessa.Bonalba-Cotoveta on asuinalue Mutxamel kunnassa, joka sijaitsee sisämaalla Alicanten rannikon sisäpuolella. Kaupungiosa on hyvin vakiintunut ja paikallispalvelut Mutxamelin keskustassa ovat lyhyen ajoretken päässä. Alicante-Elchén lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin päässä, mikä tekee Bonalba-Cotovesta käytännöllisen säännöllisille matkoille. Alue tarjoaa rauhallisemman ympäristön verrattuna rannikkoalueisiin, ja Bonalba-Cotovetan kiinteistöt houkuttelevat tyypillisesti ostajia, jotka etsivät enemmän tilaa ja yksityisyyttä.Koska kyseessä on uusi rakennus, sovelletaan ALV:tä 10% perinteisen siirtoverosta. EUR 460.000 hinnan kohdalla tämä tarkoittaa EUR 46.000:ta ALV:ssä. Notaarin maksut arvioidaan EUR 600 - EUR 1.200, kiinteistörekisteri maksut EUR 400 - EUR 800, ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% plus ALV, noin EUR 5.566. Yhteisten kuluja on listattuna EUR 0 kuukaudessa. IBI (kiinteistövero) lukuja ei ole vielä saatavilla tälle kiinteistölle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa.344m2:n tontti tarjoaa ulkoavaruuden omakotitalon ympärillä. Kaupungiosa sisältää asukkaille avoimen uimaaltaan. Puutarhan suunnittelu ja terassin erityispiirteet tulee vahvistaa agentin kanssa, sillä uusien rakennusten viimeistelyohjelmat voivat vaihdella yksikköittäin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 97 m² |
| Tontin koko | 344 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82565379-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Private plot (344m2)
3 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4320
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,742
Mutxamel keskim.
~€1,650
Ero
+187%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä muita kustannuksia tulee EUR 460.000 hinnan lisäksi?
Uudelle rakennukselle sovelletaan 10% ALV:ta, mikä vastaa EUR 46.000. Maksat myös notaarin maksut noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinteistörekisteri maksut EUR 400 - EUR 800, ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% plus ALV (noin EUR 5.566). Varaa kokonaisostokuluiksi noin EUR 52.000 - EUR 54.000 myyntihinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille jopa 60-70% laina-arvoa kiinteistölle, jonka hinta on EUR 460.000, mikä edellyttää 30-40% maksua (EUR 138.000 - EUR 184.000). Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5% - 4,5%. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, joilla on kokemusta tällä markkinalla.
Mitä jatkuvia kustannuksia tälle omakotitalolle syntyy?
Yhteisiä kuluja on listattuna EUR 0 kuukaudessa tälle kiinteistölle. Vuosittainen IBI (kiinteistövero) lukua ei ole vielä vahvistettu ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Jätehuollon kustannukset tulee myös vahvistaa. Energialuokitus on G.
Voinko nähdä tämän omakotitalon etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokierroksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi live-videopuhelun kierroksen tontin, rakennusvaiheen ja mahdollisten näyteyksikköjen läpi kehityksessä.
Onko tällä omakotitalolla vuokrapotentiaalia?
Bonalba-Cotoveta on ensisijaisesti asuinalue pikemminkin kuin matkailukohde, joten lyhytaikaisen loma-asunnon vuokrauksen kysyntä on rajoitetumpi kuin rannikolla. Kiinteistö saattaa soveltua keskipitkän tai pitkän aikavälin vuokraukseen. Suosittelemme itsenäisen oikeudellisen neuvonnan hankkimista Valencian yhteisön vuokrauslisenssivaatimuksista ennen ostoa, jos harkitset vuokrausstrategiaa.
Miten uuden rakennuksen ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (veroidentifikaation numeron), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa. Maksat varasmaksun poistaaksesi kiinteistön markkinoilta, jonka jälkeen tulee yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa maksat lisätalletuksen, tyypillisesti 10%. Rakennusvaiheen aikana voidaan vaatia osittaisia maksuja. Valmistumisen yhteydessä asiakirja (escritura) allekirjoitetaan notaarin edessä ja loput summa maksetaan. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen oikeudellisen neuvonantajan nimeämistä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Tontin koko
- 344 m²
- Energiatodistus
- G
