Nybyggd villa med pool på 344m2 tomt, Bonalba-Cotoveta
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum2 Badrum97 m²344 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 97m2 på en privat tomt på 344m2 i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, prisat till EUR 460 000. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och kommer med 2 dedikerade parkeringsplatser. Byggpriset ligger på cirka EUR 4 742 per m2. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda friliggande hus i detta certifieringsstadium.Bonalba-Cotoveta är ett bostadsområde inom kommunen Mutxamel, beläget inåt landet från Alicante stad. Urbaniseringen är väletablerad med närhet till lokala tjänster i Mutxamel centrum på kort köravstånd. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Bonalba-Cotoveta praktiskt för regelbundna resor. Området ligger i en lugn inland-miljö jämfört med kustremsan, och fastigheter här attraherar ofta köpare som söker mer plats och privatliv.Detta är ett nybygge, så köparskatt gäller med IVA 10% istället för ITP. På ett pris om EUR 460 000 motsvarar det EUR 46 000 i IVA. Notarieavgifter beräknas till EUR 600–1 200, jordbokavgifter till EUR 400–800, och juridiska avgifter cirka 1% plus moms, omkring EUR 5 566. Samfällda avgifter är listade till EUR 0 per månad. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna fastighet och bör bekräftas med agenten.Tomten på 344m2 ger utomhusutrymme omkring villan. Utvecklingen har en gemensam pool tillgänglig för invånare. Trädgårdslayout och terrass-specifikation bör bekräftas med agenten, då detaljerade slutförande-specifikationer för nybyggen kan variera mellan enheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Tomtstorlek | 344 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82565379-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Private plot (344m2)
3 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4320
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,742
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+187%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 460 000 förfrågan?
Som ett nybygge är denna villa föremål för IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 46 000. Du betalar också notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, jordbokavgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter omkring 1% plus moms (cirka EUR 5 566). Räkna med totala köpkostnader på ungefär EUR 52 000–54 000 utöver försäljningspriset.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåningsgrad på en fastighet prisat till EUR 460 000, vilket innebär en insats på 30–40% (EUR 138 000–184 000). Nuvarande räntor ligger omkring 3,5–4,5% för både rörliga och fasta villkor. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet från denna marknad.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter är listade till EUR 0 per månad för denna fastighet. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte bekräftad och bör verifieras med agenten före avtal. Basura-kostnader (sophämtning) är också att bekräfta. Energiklassen är G.
Kan jag se denna villa på distans före jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Kontakta vårt team för att arrangera en livevideosamtalsgenomgång av tomten, byggstatus och eventuella visningsenheter inom utvecklingen.
Har denna villa hyrespotential?
Bonalba-Cotoveta är främst ett bostadsområde snarare än en turistdestination, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är mer begränsad än på kusten. Fastigheten kan passa för medel- till långtidsuthyrning. Vi rekommenderar att du får oberoende juridisk rådgivning om hyreslicenskrav i Valenciaregionen innan du köper med en hyresstrategi i åtanke.
Hur fungerar köpprocessen för ett nybygge i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattekennummer), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. Du betalar en bokningsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (contrato de arras) där ytterligare insats, vanligtvis 10%, betalas. Partiella betalningar kan krävas under byggskisningen. Vid slutförande undertecknas dokumentet (escritura) inför notar och resterande belopp betalas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Tomtstorlek
- 344 m²
- Energicertifikat
- G
