Neubau-Villa mit Pool auf 344m2 Grundstück, Bonalba-Cotoveta

Eine Neubau-Villa mit 97m2 auf einem privaten Grundstück von 344m2 in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, zum Preis von EUR 460.000. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 dedizierte Parkplätze. Der Baupreis beträgt ungefähr EUR 4.742 pro m2. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für neu errichtete Einfamilienhäuser in diesem Zertifizierungsstadium üblich ist.Bonalba-Cotoveta ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Mutxamel, das im Inland gelegen ist und von der Küste Alicantes entfernt liegt. Die Urbanisation ist gut etabliert, mit Zugang zu lokalen Einrichtungen im Zentrum von Mutxamel in kurzer Fahrtentfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ungefähr 35 Minuten entfernt und macht Bonalba-Cotoveta praktisch für regelmäßige Reisen. Das Gebiet bietet eine ruhigere Lage im Landesinneren im Vergleich zur Küstenzone, und Immobilien in Bonalba-Cotoveta sprechen typischerweise Käufer an, die mehr Platz und Privatsphäre suchen.Da es sich um einen Neubau handelt, wird MwSt. in Höhe von 10% statt ITP fällig. Bei einem Preis von EUR 460.000 entspricht dies EUR 46.000 an MwSt. Die Notarkosten werden auf EUR 600 bis EUR 1.200 geschätzt, die Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis EUR 800 und die Rechtsanwaltsgebühren auf ungefähr 1% plus MwSt., etwa EUR 5.566. Die Gemeinschaftsgebühren sind mit EUR 0 pro Monat aufgeführt. Die IBI-Beträge sind für diese Immobilie noch nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden.Das Grundstück von 344m2 bietet Außenflächen rund um die Villa. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool für Einwohner. Die Gartenaufteilung und die Terrassenausstattung sollten mit dem Makler bestätigt werden, da die detaillierten Ausstattungspläne für Neubauten je nach Einheit unterschiedlich sein können.