Nieuwbouwvilla met zwembad op 344m2 perceel, Bonalba-Cotoveta
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers97 m²344 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 97m2 op een privéterrein van 344m2 in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, geprijsd op EUR 460.000. De woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en beschikt over 2 toegewezen parkeerplaatsen. De bouwkosten bedragen ongeveer EUR 4.742 per m2. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuw gebouwde vrijstaande huizen in dit certificeringsstadium.Bonalba-Cotoveta is een woonwijk binnen de gemeente Mutxamel, gelegen binnenlands van Alicante stad. De urbanisatie is goed gevestigd, met toegang tot lokale voorzieningen in het centrum van Mutxamel op korte rijafstand. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Bonalba-Cotoveta praktisch is voor regelmatig reizen. Het gebied ligt in een rustige binnenlandse setting vergeleken met de kuststrook, en woningen in Bonalba-Cotoveta trekken meestal kopers aan die meer ruimte en privacy zoeken.Dit is een nieuwbouw, dus er is aankoopbelasting van toepassing met IVA 10% in plaats van ITP. Bij een prijs van EUR 460.000 bedraagt dit EUR 46.000 aan IVA. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten op EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% plus btw, ongeveer EUR 5.566. Gemeenschapsbijdragen staan vermeld op EUR 0 per maand. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze woning en moeten worden bevestigd bij de makelaar.Het perceel van 344m2 biedt buitenruimte rond de villa. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. Tuinindeling en terrasspecificatie moeten worden bevestigd bij de makelaar, omdat gedetailleerde afwerkingsplannen voor nieuwbouwwoningen per eenheid kunnen variëren.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 97 m² |
| Perceelgrootte | 344 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82565379-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Private plot (344m2)
3 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4320
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,742
Mutxamel gem.
~€1,650
Versch.
+187%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 460.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan IVA van 10%, wat gelijk staat aan EUR 46.000. Daarnaast betaalt u notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van rond 1% plus btw (ongeveer EUR 5.566). Begroting totale aankoopkosten van ongeveer EUR 52.000 tot EUR 54.000 bovenop de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal 60 tot 70% lening-waarde op een woning geprijsd op EUR 460.000, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% (EUR 138.000 tot EUR 184.000) nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen grofweg tussen 3,5% en 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in deze markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapsbijdragen staan vermeld op EUR 0 per maand voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-cijfer (gemeentebelasting) is nog niet bevestigd en dient vóór koop-overeenkomst met de makelaar te worden geverifieerd. Basura-kosten (afvalverwerking) moeten ook nog worden bevestigd. De energieklasse is G.
Kan ik deze villa op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videogesprek in te plannen voor een rondleiding over het perceel, bouwvoortgang en eventuele showunits binnen de ontwikkeling.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Bonalba-Cotoveta is vooral een woonwijk in plaats van een toeristische hotspot, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is beperkt vergeleken met aan de kust. De woning kan geschikt zijn voor middellange tot langetermijnverhuur. We raden aan onafhankelijk juridisch advies in te winnen over vereisten voor verhuurvergunningen in de Valenciana-gemeenschap voordat u met een verhuurstrategie koopt.
Hoe verloopt het aankoopproces voor een nieuwbouw in Spanje?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingnummer) nodig, dat kan worden verkregen op een consulaat of in Spanje. U betaalt een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras) waar een verdere aanbetaling van meestal 10% wordt betaald. Fasebetaling kan nodig zijn tijdens de bouw. Bij oplevering wordt de akte (escritura) ondertekend bij een notaris en wordt het saldo betaald. Wij raden sterk aan tijdens het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 97 m²
- Perceelgrootte
- 344 m²
- Energiecertificaat
- G
