Asunto 2 makuuhuoneen - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet286 m²172 m² tontin koko
Kuvaus
Näiden upeiden huoneistojen toinen vaihe on seuraavan kerroksen luksusasuntoja, jotka sijaitsevat Las Colinas Golfin Limonero-yhteisössä metsän ympäröimänä ja joista on upeat näkymät golfkentälle. Tämä projekti tarjoaa yhdistelmän erittäin modernia ja nykyaikaista Välimeren arkkitehtuuria ja on asunnon ja huvilan hybridi-konsepti. ULKOTILAT Tämä kehityshanke tarjoaa 16 luksusasuntoa. Kaikista asunnoista on pääsy yhteiselle uima-altaalle sekä kuntosalille, jossa voit treenata sydämesi kyllyydestä. SISÄTILAT Kolmen ja kahden makuuhuoneen versiot, jotka on rakennettu korkeimpien standardien mukaisesti, ja pohjakerroksen asunnoissa ja kattohuoneistoissa on omat uima-altaat. Keskikerroksen asuntoihin on mahdollista asentaa poreallas. ORIHUELA Costa Blancalla sijaitseva Orihuela on kaupunki, jolla on rikas historiallinen ja kulttuuriperintö. Sen monumentit, kuten Orihuelan katedraali ja Episkopaalinen palatsi, heijastavat sen arkkitehtonista ja taiteellista perintöä. Orihuelan matkailu keskittyy sen historialliseen perintöön, museoihin ja luonnonympäristöön. Lisäksi sen pääsiäisviikko on tunnustettu kansainvälisesti kiinnostavaksi festivaaliksi. Läheiset rannat, kuten La Zenia ja Cabo Roig, ovat suosittuja vierailijoiden keskuudessa. Orihuelan elämäntapa on rauhallinen ja perinteisiin juurtunut. Asukkaat arvostavat kulttuuriperintöään ja viettävät perinteisiä juhlia ja tapahtumia. Gastronomia erottuu tyypillisillä ruokalajeillaan ja paikallisilla tuotteillaan. Orihuela tarjoaa tasapainon kulttuurimatkailun ja rantojen välillä, luoden ympäristön, jossa historia, luonto ja Välimeren arkielämä yhdistyvät houkutellen sekä kulttuurista kiinnostuneita että niitä, jotka haluavat nauttia auringosta ja merestä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 286 m² |
| Tontin koko | 172 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21808862-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Poreallas
Kuntosali
Lähellä golfia
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €107,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,362 |
| Comunidad | €195/mo |
| IBI | €1,320/yr |
| Total | ~€121,397 (12.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€195/mo
€2,340/year
IBI
€1,320/yr
€110/month
Total€3,660/year (€305/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,283
Orihuela keskim.
~€3,037
Ero
+8%
Tietoa alueesta Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 939,000, you will pay 10% IVA (EUR 93,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,362. Total estimated costs come to approximately EUR 121,347.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 939,000, a 60% mortgage would be EUR 563,400, requiring a deposit of EUR 375,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2974. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 286 m²
- Tontin koko
- 172 m²
- Energiatodistus
- G

