Lägenhet 2 sovrum - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Sovrum2 Badrum286 m²172 m² tomtstorlek
Beskrivning
Den andra fasen av dessa underbara sviter är nästa nivå av lyxlägenheter som ligger i Limonero-samhället Las Colinas Golf omgiven av skog och med fantastisk utsikt över golfbanan. Detta projekt erbjuder en kombination av mycket modern och modern medelhavsarkitektur och är hybridkonceptet för en lägenhet och en villa. UTOMHUSOMRÅDEN Här erbjuds 16 lyxlägenheter. Alla lägenheter har tillgång till en gemensam pool samt ett gym där du kan träna så mycket du vill. INOMHUSOMRÅDEN 3 och 2 sovrumsversioner, byggda enligt högsta standard, där lägenheterna på bottenvåningen och takvåningarna har sina egna privata pooler. Inte att förglömma att lägenheterna på mellanvåningen är förberedda för att få en jacuzzi installerad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 286 m² |
| Tomtstorlek | 172 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 2017 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21808862-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Jacuzzi
Gym
Nära golfbana
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €107,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,362 |
| Comunidad | €195/mo |
| IBI | €1,320/yr |
| Total | ~€121,397 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€195/mo
€2,340/year
IBI
€1,320/yr
€110/month
Total€3,660/year (€305/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,283
Orihuela genomsn.
~€3,037
Diff.
+8%
Om Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 939,000, you will pay 10% IVA (EUR 93,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,362. Total estimated costs come to approximately EUR 121,347.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 939,000, a 60% mortgage would be EUR 563,400, requiring a deposit of EUR 375,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2974. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 286 m²
- Tomtstorlek
- 172 m²
- Energicertifikat
- G
