Appartement 2 slaapkamer - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers286 m²172 m² perceelgrootte
Beschrijving
De tweede fase van deze prachtige suites is het volgende niveau van luxe appartementen gelegen in de Limonero gemeenschap van Las Colinas Golf, omgeven door bos en met een prachtig uitzicht op de golfbaan. Dit project biedt een combinatie van zeer moderne en eigentijdse mediterrane architectuur en zijn het hybride concept van een flat en een villa. BUITENRUIMTES Dit project biedt 16 luxe appartementen. Alle appartementen hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een fitnessruimte waar je naar hartenlust kunt sporten. BINNENRUIMTES Versies met 3 en 2 slaapkamers, gebouwd volgens de hoogste normen, waarbij de appartementen op de begane grond en de penthouses hun eigen privézwembad hebben. En niet te vergeten dat de appartementen op de middelste verdieping een jacuzzi kunnen krijgen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 286 m² |
| Perceelgrootte | 172 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 2017 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21808862-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Jacuzzi
Fitnessruimte
Dicht bij golf
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €107,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,362 |
| Comunidad | €195/mo |
| IBI | €1,320/yr |
| Total | ~€121,397 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€195/mo
€2,340/year
IBI
€1,320/yr
€110/month
Total€3,660/year (€305/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,283
Orihuela gem.
~€3,037
Versch.
+8%
Over Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 939,000, you will pay 10% IVA (EUR 93,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,362. Total estimated costs come to approximately EUR 121,347.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 939,000, a 60% mortgage would be EUR 563,400, requiring a deposit of EUR 375,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2974. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 286 m²
- Perceelgrootte
- 172 m²
- Energiecertificaat
- G
