Wohnung 2 Schlafzimmer - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer286 m²172 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Die zweite Phase dieser wunderbaren Suiten ist die nächste Stufe von Luxuswohnungen in der Limonero-Gemeinschaft von Las Colinas Golf, umgeben von Wald und mit atemberaubendem Blick auf den Golfplatz. Dieses Projekt bietet eine Kombination aus sehr moderner und zeitgenössischer mediterraner Architektur und ist eine Mischung aus einer Wohnung und einer Villa. AUSSENBEREICHE Diese Anlage bietet 16 Luxuswohnungen. Alle Wohnungen haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool sowie zu einem Fitnessraum, in dem Sie nach Herzenslust trainieren können. INNENBEREICHE Versionen mit 3 und 2 Schlafzimmern, gebaut nach den höchsten Standards, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und die Penthäuser über einen eigenen Swimmingpool verfügen. Nicht zu vergessen, dass die Wohnungen im mittleren Stockwerk mit einem Jacuzzi ausgestattet sind. ORIHUELA Orihuela, an der Costa Blanca gelegen, ist eine Stadt mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe. Ihre Denkmäler wie die Kathedrale von Orihuela und der Bischofspalast spiegeln ihr architektonisches und künstlerisches Erbe wider. Der Tourismus in Orihuela konzentriert sich auf sein historisches Erbe, seine Museen und seine natürliche Umgebung. Außerdem ist die Osterwoche als Festival von internationalem touristischem Interesse anerkannt. Die nahe gelegenen Strände, wie La Zenia und Cabo Roig, sind bei den Besuchern sehr beliebt. Der Lebensstil in Orihuela ist beschaulich und traditionsbewusst. Die Einwohner schätzen ihr kulturelles Erbe und feiern traditionelle Feste und Veranstaltungen. Die Gastronomie zeichnet sich durch ihre typischen Gerichte und lokalen Produkte aus. Orihuela bietet ein Gleichgewicht zwischen Kulturtourismus und Stränden und schafft so eine Umgebung, in der Geschichte, Natur und mediterranes Alltagsleben miteinander verschmelzen und sowohl Kulturinteressierte als auch Sonnenhungrige anziehen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 286 m² |
| Grundstücksgröße | 172 m² |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 2017 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 21808862-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Whirlpool
Fitnessraum
Golfplatznah
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €107,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,362 |
| Comunidad | €195/mo |
| IBI | €1,320/yr |
| Total | ~€121,397 (12.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€195/mo
€2,340/year
IBI
€1,320/yr
€110/month
Total€3,660/year (€305/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,283
Orihuela Durchschn.
~€3,037
Diff.
+8%
Über Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 939,000, you will pay 10% IVA (EUR 93,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,362. Total estimated costs come to approximately EUR 121,347.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 939,000, a 60% mortgage would be EUR 563,400, requiring a deposit of EUR 375,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2974. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 286 m²
- Grundstücksgröße
- 172 m²
- Energieausweis
- G
