Uusi huippuasunto Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet126 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 126 m² penthouse
- Private rooftop solarium
- 2 underground parking spaces
- Communal pool & gardens
- Southernmost Costa Blanca
Kuvaus
Tämä uusi huippuasunto rakennuksen toisella ja ylimmällä kerroksella tarjoaa 126m2 sisätilaa, joka on jaettu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kehitysalueeseen kuuluvat hissi, yhteinen uima-allas ja 2 varattua pysäköintipaikkaa. Ylimmän kerroksen asuntona kiinteistö hyötyy myös yksityisestä aurinkoterrassista, joka lisää hyödyllistä ulkoavaruutta pääasuintilan yläpuolella.Zona Pueblo sijaitsee Pilar De La Horadadan historiallisessa keskustassa, pienessä kunnassa Alicanten läänin eteläisimmässä kärjessä. Alue on kävelymatkan päässä keskiviikon viikoittaisesta markkinasta Calle Mayorilla ja paikallisista kaupoista Avenida de la Constitución varrella. Alicante-Elche -lentokenttä sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Zona Pueblosta käytännöllisen perustan säännöllisille matkailijoille. Torre de La Horadadan ja Mil Palmerasin rannat ovat lähimmät rannikkovaihtoehdot, ja agentti voi vahvistaa tarkat etäisyydet pyynnöstä.EUR 329.000 hintaan neliömetrin hinta on noin EUR 2.611. Uutena rakennuksena sovellettava ostotuote on arvonlisävero 10% (EUR 32.900) sekä notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisen neuvonnan kulut noin 1% plus arvonlisävero. Yhteisön kulut on tällä hetkellä merkitty EUR 0 kuukaudessa ja ostajien tulee vahvistaa tämä luku kehittäjältä ennen sopimuksen tekemistä. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uudelle asuntorakenteelle. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 126 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 35274430-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Uudisrakennus
Top-floor apartment
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,611
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+58%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Playa de las Higuericas
📍Mil Palmeras beach
📍Campoamor & Las Colinas golf
📍Murcia airport 25 min
📍Traditional Spanish town centre
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulee varata EUR 329.000 hintapyynnön lisäksi?
Koska kyseessä on uusi rakentaminen, maksat arvonlisäveroa 10% kaupantekijäveron sijasta, mikä vastaa EUR 32.900. Tämän lisäksi varaa EUR 600–EUR 1.200 notaarikuluihin, EUR 400–EUR 800 kiinnitysrekisterikuluihin ja noin 1% plus arvonlisävero itsenäiseen oikeudelliseen neuvontaan. Yhteensä ostajat budjetoivat tavallisesti 12–13% lisäkustannuksia ostohinnasta.
Voiko minä saada asuntolainaa muualla asustavana ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä muualla asustaville jopa 60–70% ostohinnasta tai arvostuksesta (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha vaaditaan. EUR 329.000 vastaa EUR 98.700–EUR 131.600. Espanjaalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat tyypillisesti 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuosikorossa, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitä jatkuvia kustannuksia tästä huippuasunnosta aiheutuu?
Yhteisön kulut on tällä hetkellä merkitty EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa tämä luku suoraan kehittäjältä ennen minkään sopimuksen tekemistä. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uudelle asuntorakenteelle ja se vahvistetaan paikallisen kunnan toimesta, kun rakennus on rekisteröity. Jätehuoltomaksut on myös vielä vahvistettava.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Ota yhteyttä OceanHomeen varataksesi henkilökohtaisen käynnin kehitysalueella Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videokatselmuksen sopivaksi ajankohdaksi, jolloin voit katsella kiinteistöä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Pilar De La Horadada houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden, erityisesti kesäkuukausina, koska se sijaitsee lähellä Torre de La Horadadan ja Mil Palmerasin rantoja. Huippuasunto yksityisellä aurinkoterrassilla ja 2 makuuhuoneella on käytännöllinen lyhytaikaisen vuokrauksen vaihtoehto. Tarvitset turistilisenssin Comunitat Valencianalta, ja OceanHome voi ohjata sinut paikallisiin hallintoyrityksihin lisätietoja varten.
Mitä ostoprosessi Espanjassa sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-tunnuksen (verotusnumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinyt hinnasta, varauspalkkio (tavallisesti EUR 3.000–EUR 6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kaupantekosopimus, jonka yhteydessä maksat noin 10% hinnasta. Uusissa rakennuksissa loppusumma maksetaan notaarin vahvistuksessa, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti. Prosessi varauksesta valmistumiseen kestää yleensä 4–12 viikkoa riippuen asuntolainavaatimuksista ja kehittäjän aikatauluista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Energiatodistus
- G
