Nieuwbouw Penthouse in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers126 m²
Belangrijkste kenmerken
- 126 m² penthouse
- Private rooftop solarium
- 2 underground parking spaces
- Communal pool & gardens
- Southernmost Costa Blanca
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse op de tweede en bovenste verdieping van het gebouw beslaat 126m2 interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Als bovenste etage profiteert het pand ook van een privé solarium dat extra buitenruimte boven de hoofdleefgedeelten toevoegt.Zona Pueblo bevindt zich in het historische centrum van Pilar De La Horadada, een kleine gemeente aan de zuidelijke punt van de provincie Alicante. Het gebied ligt op loopafstand van de wekelijkse woensdagmarkt op Calle Mayor en lokale winkels langs Avenida de la Constitución. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Zona Pueblo een praktische uitvalsbasis is voor regelmatige reizigers. De stranden Torre de La Horadada en Mil Palmeras zijn de dichtstbijzijnde kustopties, en de agent kan op aanvraag exacte afstanden bevestigen.Tegen EUR 329.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2.611. Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoobtaks IVA van 10% (EUR 32.900), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand en kopers dienen dit vóór uitwisseling met de bouwer te bevestigen. Jaarlijkse IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 126 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 35274430-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Top-floor apartment
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,611
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+58%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Playa de las Higuericas
📍Mil Palmeras beach
📍Campoamor & Las Colinas golf
📍Murcia airport 25 min
📍Traditional Spanish town centre
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik boven de EUR 329.000 aanvraagprijs inplannen?
Aangezien dit een nieuwbouw is, betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 32.900 bedraagt. Daarbovenop dient u EUR 600 tot EUR 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot EUR 800 voor kadastralekosten en ongeveer 1% plus btw voor onafhankelijk juridisch advies in te calculeren. In totaal budgetteren kopers doorgaans een aanvulling van 12 tot 13% op de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans 60 tot 70% van de koopprijs of waardering (welke het laagst is), wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 329.000 vertegenwoordigt dit EUR 98.700 tot EUR 131.600. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse banken liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% JKP, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en profiel van aanvrager variëren.
Wat zijn de lopende kosten voor dit penthouse?
Gemeenschapslasten staan momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand; kopers dienen dit bedrag rechtstreeks bij de bouwer vóór ondertekening van enig contract te verifiëren. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal door het lokale gemeentehuis worden bevestigd zodra het gebouw is ingeschreven. Afvalstoffenheffing dient ook te worden bevestigd.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek aan het project in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada in te plannen. Indien u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen wij een livevideobezichtiging op een moment dat u uitkomt regelen, waarmee u door het pand kunt wandelen en in real-time vragen kunt stellen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Pilar De La Horadada trekt het hele jaar door bezoekers aan, vooral in de zomermaanden, gezien de nabijheid van de stranden Torre de La Horadada en Mil Palmeras. Een penthouse op de bovenste verdieping met privé solarium en 2 slaapkamers is een praktische optie voor kortetermijnverhuur. U dient over een toeristenvergunning van de Comunitat Valenciana te beschikken, en OceanHome kan u wijzen op lokale beheerbedrijven voor verdere begeleiding.
Wat houdt het aankoopproces in Spanje in?
Allereerst dient u over een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te beschikken, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u zich over een prijs hebt bereikt, wordt het pand uit de markt gehaald met een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000). Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract, waarna u ongeveer 10% van de prijs betaalt. Voor nieuwbouw wordt het resterende saldo bij notariële voltooiing betaald, waar eigendom formeel overgaat. Het proces van reservering tot voltooiing duurt over het algemeen 4 tot 12 weken, afhankelijk van hypotheekvereisten en tijdschema's van de bouwer.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Energiecertificaat
- G
